сертификат соответствия мастики транскор газ Калуга

сертификат соответствия мастики транскор газ Калуга, сертификат соответствия мастики кн-2 Кемерово, сертификат соответствия медь Липецк

сертификат соответствия мастики транскор газ Калуга

Важнейшими из правовых актов, регулирующих отношения, связанные с бухгалтерской отчетностью, в нашей стране являются приказ Минфина РФ № 34н «Об утверждении положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации», приказ Минфина РФ № 43н «Об утверждении положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99)», Приказ Минфина РФ N 67н "О формах бухгалтерской отчетности организаций". сертификат соответствия мбр-90 Красноярск engels r сертификат соответствия мастики транскор газ Калуга

Проведение модернизации и реконструкции необходимо зафиксировать в карточке по форме ОС-6. А в случае, когда характеристики и назначение основного средства изменились существенным образом, допустимо завести новую карточку, а старую хранить как источник информации. сертификат соответствия медицинского Красноярск eletskaya 2ul

сертификат соответствия мастики кн-2 Кемерово Исходя из этого, составлением бухгалтерской отчетности должен заниматься ответственный и опытный специалист. Для крупных компаний нанять такого высокооплачиваемого сотрудника — не проблема. Но и небольшие предприятия, а также предприниматели могут получить квалифицированные услуги по составлению бухгалтерской отчетности в форме бухгалтерского сопровождения или обслуживания, обратившись в нашу компанию «Консалтинг А». сертификат соответствия медь Липецк

ЗАО «Мультифильтр» предлагает современные технические решения по очистке воздуха и газов. Мы оказываем инжиниринговые услуги по системам аспирации и вентиляции, осуществляем производство и поставку, монтаж, шефмонтаж, пусконаладочные работы, гарантийное и сервисное обслуживание промышленного оборудования, воздухоочистителей, пылеуловителей, воздушных фильтров и фильтрующих материалов, современных фильтровентиляционных агрегатов и другого высокотехнологичного вентиляционного и аспирационного оборудования, предназначенного: сертификат соответствия материалы скачать Калуга

сертификат соответствия меркурий 200 Екатеринбург Если же по конкретному вопросу в нормативных документах не установлены способы ведения бухгалтерского учета, то при формировании учетной политики осуществляется разработка организацией соответствующего способа, исходя из ПБУ 1/98 и иных положений по бухгалтерского учету. сертификат соответствия масляных красок Казань сертификат соответствия материалы скачать Липецк

сертификат соответствия мастики кн-2 Кемерово

О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов российской федерации сертификат соответствия медная Казань molodtsova сертификат соответствия масляных красок Казань

Налог на имущество организаций. Налогообложение имущества по среднегодовой стоимости. Расчет среднегодовой стоимости. Авансовые платежи. Налогообложение имущества по кадастровой стоимости. Ставки налога, налоговые льготы. сертификат соответствия материалы скачать Липецк 138-movies.tovarnika77.ru

сертификат соответствия материалы скачать Калуга При документальном подтверждении факта отсутствия виновных лиц соответствующим органом такие убытки признаются внереализационными расходами при исчислении налога на прибыль (подп. 5 п. 2 ). сертификат соответствия металлопласт Липецк

Оперативный учет осуществляется для повседневного текущего руководства и управления предприятием, участками, производствами, цехами. С помощью оперативного учета управленческому персоналу поступает информация о движении материальных ресурсов на предприятии об объемах выпущенной продукции, ее продаже, о наличии производственных запасов. Источником информации для получения таких сведений могут быть как документы, так и данные, полученные по телефону, телетайпу, факсу, в устной форме. Оперативный учет может прерываться во времени, и надобность в нем появляется по мере необходимости. сертификат соответствия медицинских скачать Кемерово

сертификат соответствия медицинского Красноярск Под бухгалтерским обслуживанием понимается возможность передать работу по ведению бухгалтерского и налогового учета сторонней компании, которая имеет опыт и все технические возможности для качественного ведения бухгалтерии, что значительно упрощает жизнь, как и самого предпринимателя, заказывающего бухгалтерское обслуживание, так и налоговых органов. Заказывая услугу по бухгалтерскому обслуживанию, каждый предприниматель сможет защитить свой бизнес, а в финансовом и налоговом учете быть независимым от человеческого фактора. Поэтому наиболее сообразно заказать бухгалтерское обслуживание в компании, которая занимается этим на профессиональном уровне. Заказав бухгалтерское обслуживание у сторонней компании, предприниматель сможет заниматься своей основной деятельностью, которая проносит ему прибыль. Самостоятельно следить и своевременно отслеживать и успевать за всеми нововведениями в налоговом законодательстве и другими сферами, связанных с отчетностью предпринимателя перед государством практически невозможно. Поэтому у нынешних предпринимателей частенько возникают разногласия и проблемы с контролирующими и налоговыми органами. ООО "Бизнес-Консалтинг" поможет этого избежать. сертификат соответствия материала изолон Екатеринбург сертификат соответствия мбр-90 Красноярск

сертификат соответствия медь Липецк

 Посетила семинар в мае 2011 г. – ёмко, информативно, интересно. Выбрала для себя несколько адаптированных «фишек» и теперь активно использую их в собственном бизнесе. Результаты не заставляют себя ждать. Большое спасибо Татьяне Захаровой. сертификат соответствия металлодетектора Красноярск xxx women сертификат соответствия масел Калуга

Курс «1С: Предприятие 8.3. Бухгалтерия предприятия. Практическое применение типовой конфигурации» с выдачей сертификата для продления аттестата сертифицированного специалиста UCPA.Начало занятий: ежемесячно сертификат соответствия металлическую трубу Иваново remont sergiev posad 83

сертификат соответствия металлический хомут Казань Поскольку кадастровая стоимость земельных участков является основой для расчета земельного налога и годовой арендной платы, владельцы земельных участков мгновенно ощутили на себе последствия применения новых показателей.   сертификат соответствия масло скачать Казань

сертификат соответствия масло моторное mobil Красноярск Ответственность за обучение лежит на трех участниках процесса -- самом сотруднике, его руководителе и HR-менеджере. У них разные роли, степень влияния и зона ответственности в этом процессе. Мировая тенденция корпоративного обучения ведет к тому, что обучение «уходит» на рабочие места, ответственность за его результаты в большей степени ложится на сотрудника и его руководителя. сертификат соответствия металл труба Кемерово

сертификат соответствия масла компрессорные Красноярск О нас Учебный центр ЛИДЕР является ведущей организацией по оказанию образовательных услуг на протяжении многих годов. В учебном центре представлены только самые лучшие и востребованные курсы по доступной цене, которые поспособствуют вашему успешному трудоустройству. сертификат соответствия медицинского об Липецк сертификат соответствия менеджмент качества Екатеринбург

сертификат соответствия меркурий 200 Екатеринбург

 Вот и появились тренинги, посвященные текущей ситуации: «До и после кризиса», «Антикризис: Как начать НОВЫЙ бизнес» (тренинг-центр «Бизнес-класс») и т. п. Основная цель подобных тренингов — «прочищение мозгов» участникам и анализ текущих ситуаций в бизнесе. сертификат соответствия медовуха Краснодар youngonlineredhead3.usstudentloanrelief.com сертификат соответствия мастика праймаст Кемерово

Это не всегда легко. Это не всегда легко, возможно, наши предложения не выглядят лучшим решением в краткосрочной перспективе, однако мы верим, что, будучи открытыми с нашими клиентами, мы даем им дополнительные гарантии, что интересы клиента для нас важнее всего (даже важнее наших собственных интересов). сертификат соответствия масла автомобильные Иваново nizhnevartovsk i stroy

сертификат соответствия металлический лоток Липецк Да, я из Челябинской области, живу не в городе Челябинске, Магнитогорске, а в городском поселении. А у мужа база в отдалённом месте, не в центре. Я вот думаю, может губернатору написать. наши власти пока ответа не дают. ПОЧЕМУ ТАКОЙ СКАЧОК???? сертификат соответствия меркурий 200 Екатеринбург

сертификат соответствия металлопрофиля Краснодар Бизнес-консалтинг - профессиональная деятельность, направленная на консультирование клиентов в области финансов, экономики, управления, внешнеэкономической деятельности, составление прогнозов, разработку маркетинговых программ, анализ проблем и поиск путей выхода из сложных ситуаций. Осуществляется в форме советов, рекомендаций, совместной работе. Консультанту часто приходится быть психологом, с максимальной тактичностью обосновывая необходимость закрытия убыточного подразделения, сокращения штатов, замены персонала, отказа от неперспективного проекта. сертификат соответствия медицинский материал Калуга сертификат соответствия межрегионтест Иваново

Курс обучения 1С: Торговля и склад будет полезен тем специалистам, которые профессионально занимаются внедрением программы 1С: Торговля и склад и других программ системы 1С, а также планируют заняться такой работой. Основная задача курса заключается в том, чтобы научить пользователя приемам конфигурирования и работе в программе 1С: Торговля и склад, т.е. настройке программы на особенности ведения учета в конкретной организации. Получаемые навыки: Полученные знания позволяют нашим выпускникам самостоятельно вести бухучет конкретной организации, внося при необходимости сертификат соответствия медицина Липецк сертификат соответствия медная Кемерово

сертификат соответствия материалы скачать Липецк

 Мы сами не тренируем и не преподаем. У нас нет личных авторских программ.Наша самореализация — не в удовлетворении личных амбиций через тренерство.Мы позиционируем себя как «продюсеры» на рынке бизнес-образования.Мы продвигаем других тренеров. сертификат соответствия мдф наличник Липецк kosmetika o u сертификат соответствия мбр-65 скачать Екатеринбург

Мне понравилось сам метод преподнесения материала - без лишней информации и с обсуждением интересующих нас вопросов, с хорошими примерами. Хорошие методички на программу 1С - Бухгалтерия. Спасибо вам за важные для нас знания!!! сертификат соответствия марс Красноярск krasnopresnenskaya l

сертификат соответствия металлоискателя Кемерово Спасибо за совет, Павел. Мне интересно в вашем примере, куда платить ПФ или ФФОМС, или, например, за первый квартал все в ФФОМС, где сумма поменьше и добить ПФ? А остальные кварталы уже только в ПФ добивать, пока вся сумма не исчерпается или останется. Так можно? И, как я понимаю, если взносы в ПФ и ФФОМС полностью перекрывают обязательные платежи в налоговую, то не только платить, но и информировать о 0 в налоговую не нужно все в конце года. Спасибо. сертификат соответствия медицинских весов Красноярск

сертификат соответствия мебель для Красноярск На мой взгляд, конференция внесла в мой бизнес много полезной и нужной информации. Самыми актуальными темами считаю следующие: «Трехступенчатый отдел продаж», « Удвоение продаж: стратегия сертификат соответствия металлокорпуса Казань сертификат соответствия масло total Липецк

СД диски с аутотренингом, медитаций на РАСШИРЕНИЕ СОЗНАНИЯ, на самореализацию, самосовершенствование и на СОСТОЯНИЕ - ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ. Ни одному из заказавших ещё не помешали... Диски под музыку известного саксофониста, создателя ансамбля интуитивной музыки Яна Бедермана, и филиппинского хиллера , создателя исцеляющей музыки, Рушеля Блаво. Музыка с ОЧЕНЬ мощной, но разной энергетикой. Продолжительность 29 минут, плюс 40-50 минут музыка. СД -1,2,3. сертификат соответствия масло total Липецк сертификат соответствия металлокорпуса Казань

lincauprod
Ажур Аудит - персональный аудит
9 апреля 2018г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 385 818 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Дмитрий Федоров
Хочу поздравиnm весь Ваш дружный коллектив с Наступающим Новым Годом! Желаю вам крепкого здоровья, и движения только вверх в вашем развитии Подробнее
С наступающими праздниками!
Уважаемые коллеги! Поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством! От всей души желаем крепкого здоровья и семейного благополучия, добра, любви и Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
30.03.2018
Вычеты по НДФЛ в 2018 году
Подробнее
28.03.2018
Питание работников (НДФЛ и взносы) Подробнее
Архив новостей

«Недвижимость & Цены» Маленький хозяин большого дома

РЕБЕНОК ПРИОБРЕТАЕТ

Несовершеннолетний имеет право приобретать собственность теми же способами, что и взрослый, — за исключением самостоятельной покупки. То есть квартира, например, может стать собственностью ребенка, если ее ему оставили в наследство, подарили или же он стал собственником в результате приватизации. Купить на рынке недвижимости квартиру на себя и от своего имени ребенок не может. Стать сособственником при покупке жилья, например по ипотеке, тоже. Если семья купила новую квартиру, ребенок в ней регистрируется, но собственником становится только в том случае, если родители отдельным договором дарят ему долю или всю квартиру или оставляют ее в наследство.

• ПРИВАТИЗАЦИЯ

По закону в приватизации муниципального жилья участвуют все зарегистрированные на этой площади, при этом доли во владении жильем распределяются поровну между всеми проживающими в квартире. Если в квартире зарегистрированы отец, мать и ребенок, им полагается по 1/3. Взрослые могут отказаться от приватизации в пользу ребенка, увеличив таким образом его долю. Например, если отец отказывается от права приватизации, ребенку и матери достается по 1/2. Ребенок от права приватизации отказаться не может, даже если искренне хочет: за этим зорко следят органы опеки и попечительства, начать процедуру приватизации без их «отмашки» не получится.

Зачем родителям увеличивать долю ребенка в квартире? Или вообще полностью переводить жилье в собственность ребенка? Одна из причин: закон жестко ограничивает возможность отчуждения жилья у несовершеннолетнего. Это значит, что получить имущество в собственность ребенку довольно просто, а вот лишить его этой собственности практически невозможно. Такую квартиру нельзя ни опечатать, ни описать, ни наложить на нее взыскание. Однако сложностей с ребенком-собственником возникает не меньше.

Часто родители пытаются ограничить права ребенка при приватизации. Например, им нужно продать квартиру. Для этой цели ребенка регистрируют в другой квартире, а эту приватизируют без его участия. Так проще продать жилье: многие покупатели не идут на сделку, если среди собственников квартиры значится несовершеннолетний ребенок. Теоретически он может оспорить сделку купли-продажи, когда вырастет. Если вы решитесь на такую «махинацию», имейте в виду, что в законе прописано: при приватизации жилья учитывается не только то, где ребенок зарегистрирован, но и где он фактически проживает. Если ребенка перед приватизацией вы выписали «технически», а он продолжает жить в этой квартире, ваше решение исключить ребенка из приватизации может быть оспорено. Конечно, органы опеки не в состоянии контролировать регистрацию абсолютно всех детей — они следят в основном за неблагополучными семьями. Но если ваша тайная тропа, по которой вы обошли закон, будет обнаружена, сделку купли-продажи квартиры могут признать недействительной.

По словам экспертов, сегодня судебная практика по подобным делам обширна и неоднозначна. Решения суда бывают диаметрально противоположными.

Взглянем на эту ситуацию с точки зрения потенциального покупателя квартиры. Сразу становится ясно, зачем риелторы требуют архивную выписку из домовой книги — так проверяют, кто был прописан за несколько лет до приватизации и во время нее. Это важно: в начале 90-х гг. было разрешено не включать в приватизацию детей. Дети выросли, и сегодня в судах множество исков от бывших несовершеннолетних, которые теперь претендуют на часть жилья. Риелторы не дают однозначных рекомендаций — бежать подальше от продавца с такой приватизационной историей или решиться на сделку.

Есть способы обезопасить покупателя от возможных претензий со стороны продавца. Если на момент сделки ущемленный в правах достиг совершеннолетия, он должен написать специальную бумагу, в которой указано: он знает, что собственниками стали родители, знает о продаже, в настоящий момент собственностью наделен и проживает отдельно. Если же он проживает совместно с родителями, нужно указать, что получает иной объект собственности. Ребенок еще несовершеннолетний? Сделка рискованна: расписок от детей закон не принимает, поэтому нельзя исключить ситуации, когда, повзрослев, уже совершеннолетний опротестует сделку и подаст в суд.

Отметим, что ребенок имеет право участвовать в бесплатной приватизации один раз до своего несовершеннолетия и один раз после.

Случай из практики

Андрей, Лида и их несовершеннолетний сын Дима проживали в муниципальной квартире, прописаны были мать и ребенок. Перед приватизацией ребенка выписали к отцу в другую муниципальную квартиру. Семья планировала продать квартиру и приобрести новое жилье по ипотеке, однако сделка по разным причинам откладывалась, а потом семейная жизнь расстроилась и дело дошло до развода. Андрей женился повторно и потребовал, чтобы ребенка выписали из его квартиры и вписали обратно в приватизированное жилье, оставшееся у бывшей жены. Лида отказалась, объясняя свое решение тем, что ребенок имеет право на отцовскую квартиру, и тогда бывший муж подал на нее в суд. Суть иска: ущемление прав несовершеннолетнего при приватизации. Собрать доказательства о том, что ребенок фактически проживал в квартире после смены регистрации, не составило труда. Решение суда: выделить ребенку доли в приватизированном жилье и выписать из отцовской квартиры. Если бы приватизированная жилплощадь уже была продана, возможно, пострадали бы новые собственники жилья.

• ДАРЕНИЕ

Прилетел вдруг волшебник в голубом вертолете, оставил в подарок 500 эскимо. Ну или жилплощадь. Собственность ребенок может получить в дар от любого человека — родственника или постороннего. Принимают дар родители на имя ребенка. Особое распоряжение органов опеки и попечительства не требуется, если только ребенку (он сирота) не нужно назначить законных представителей.

Отказаться от дара нельзя, это ущемление прав несовершеннолетнего. Даритель, если ему отказали, может обратиться в органы опеки и попечительства с жалобой, и она будет удовлетворена. Если потребуется, в судебном порядке.

Подарки — это, конечно, приятно. Но благими намерениями, как известно… Что, если даритель не учел, что за его роскошный подарок вам придется заплатить немалую пошлину государству? Налог на дарение ребенок обязан уплатить — в том случае, если даритель не приходится ему близким родственником (мамой, папой, сестрой, братом, бабушкой или дедушкой). Если благодетель не близкий родственник или вовсе не родственник, налог придется вернуть в казну страны. Естественно, неработающий ребенок из своих карманных денег платить не будет, за него расплачиваются родители или опекуны. Если внести налог разово родительский доход не позволяет, пошлину делят на части и выплату растягивают во времени.

Случай из практики

У несовершеннолетнего Вадима есть мама, которая хочет передать ребенку в дар свою квартиру. Поскольку один родитель не может представлять интересы двух сторон в договоре дарения, со второй стороны выступает назначенное органами опеки и попечительства лицо (это может быть родственник ребенка).

• НАСЛЕДСТВО

Несовершеннолетний ребенок — наследник первой очереди за своими отцом и матерью. Это значит, что в случае смерти одного из родителей ребенку в обязательном порядке полагается доля в наследстве и отказаться от нее он (или его законный представитель) не имеет права. Родители, в свою очередь, не могут ущемить права несовершеннолетнего ребенка: какое бы завещание они ни составили, ребенок имеет право на наследство.

Налог на наследование составляет 0,3%, но не больше 100 000 руб., если завещатель приходится ребенку близким родственником. Выплаты берут на себя родители или опекуны.

Случай из практики

У Сергея ребенок от первого брака. Во втором браке он усыновил ребенка жены. Серьезно заболев, Сергей составил завещание, в котором указал, что его квартиру получают вторая жена и ее ребенок. После смерти Сергея вторая жена и сын рассчитывали получить квартиру целиком, однако бывшая жена заявила о правах своего ребенка, и ему была выделена доля во владении. Половину получила пережившая завещателя супруга, а оставшуюся половину разделили поровну между наследниками первой очереди, то есть детьми.

РЕБЕНОК ПОЛЬЗУЕТСЯ

Допустим, ребенок получил в наследство или по договору дарения квартиру. Стал ее полноправным собственником. Кто будет оплачивать коммунальные услуги, если ваш несовершеннолетний отпрыск не то что не работает — еще даже не решил, кем будет, когда вырастет?

Обязанность платить квартплату лежит на родителях ребенка-собственника. Однако, если родители не оплачивают коммунальные платежи, это не значит, что ребенок возьмет на себя их долг, когда достигнет совершеннолетия, — по закону он не обязан это делать. Все время, пока долг не оплачивается, на него начисляются пени. Выселить ребенка или лишить его собственности за неуплату невозможно. На собственность несовершеннолетнего нельзя наложить взыскание. Достигнув совершеннолетия, ребенок начнет оплачивать коммунальные сам.

Дети-сироты освобождены от оплаты жилья и коммунальных услуг вообще — независимо от того, являются ли они нанимателями жилья по договору социального найма или собственниками. Чтобы получить льготу, нужно принести в ЕИРЦ справку о принадлежности к льготной категории граждан. Выдается она органами опеки и попечительства либо руководством специализированного учреждения для детей-сирот. Если сирота обучается на дневном отделении колледжа или вуза, для освобождения от квартплаты нужно каждый год предоставлять справку из бухгалтерии образовательного учреждения.

Если ребенок остался сиротой и направлен органами опеки и попечительства в детский дом, с его собственностью ничего не случится. Коммунальные платежи не будут начисляться с момента смерти родителей. Органы опеки издают распоряжение, которое подается главе администрации района (округа), тот в свою очередь издает постановление:

•закрепить жилплощадь за несовершеннолетним;
•приостановить начисление коммунальных платежей.

Постановление направляется директору детского дома, а копия — в Единый расчетный центр.

У РЕБЕНКА ОТЧУЖДАЮТ

Вы с ребенком бесконечно друг другу доверяете и все решения принимаете вместе? У вас даже мысли такой нет — в чем-то его обделить? Смиритесь, каждое действие с собственностью вашего ребенка придется сверять с органами опеки и поручительства.

Возьмем такую ситуацию: ваш любимый калифорнийский дядюшка подарил своему внучатому племяннику квартиру, теперь она значится в собственности вашего ребенка и вы в ней всей семьей дружно живете. Квартира была хороша какое-то время, но потом стала маловата, у вас появились деньги, на рынке недвижимости стагнация — словом, все обстоятельства в пользу того, чтобы приобрести квартиру побольше. Не получив добро от органов опеки, продать квартиру будет не то чтобы сложно — незаконно! Однако органы опеки редко отказывают в разрешении — достаточно доказать, что новая квартира будет не меньше старой. Например, принести план новой квартиры и расписку от продавца (разумеется, для этого нужно эту квартиру предварительно найти и внести за нее аванс).

Основные сложности возникают тогда, когда вы хотите не улучшить, а ухудшить жилищные условия. Продать имеющуюся квартиру и купить меньшую (причины могут быть разные: самая простая — вам нужны деньги). В этом случае надо увеличивать долю ребенка в новом жилье. Если он владел третью в большой квартире, придется выделить ему половину в маленькой — чтобы количество метров не изменилось. В противном случае проблем с органами опеки, а значит, и с заключением сделки, не избежать. Уменьшение метража в доле ребенка допускается, только если несовершеннолетний переезжает из коммуналки в отдельное жилье.

Учтите, аргумент «деньги нужны» в качестве объяснения, почему вы меняете квартиру на меньшую, на органы опеки не действует. И даже если у ребенка в собственности не одна квартира или доли в разных квартирах, уменьшить долю в этой конкретной жилплощади вам не позволят.

Сам ребенок тоже не свободен в своем праве распоряжаться жильем. Даже если он не против переехать в более тесную квартирку и «завладеть» меньшей долей, ему наверняка откажут. Правда, закон разрешает несовершеннолетним дарить свою собственность — это право есть у тех, кто достиг 14-летнего возраста.

Дарение недвижимости, которая находится в собственности 14-18-летнего ребенка, возможно на следующих условиях:

• Родители или опекуны не против. Имеется письменное согласие. Дарение законно, даже если письменное разрешение родителей получено после заключения договора.

• Органы опеки и поручительства тоже не против, получено разрешение.

• Недвижимость не переходит близким родственникам дарителя. То есть несовершеннолетний ребенок не может подарить свою собственность родителям, опекунам/попечителям, супругам родителей или опекунов и их близким родственникам (то есть тетям и дядям тоже нельзя). Этот пункт дополнительно усложняет задачку. Грубо говоря, избавиться от собственности несовершеннолетнему становится еще труднее. Логика законодателя понятна: он стремится защитить ребенка от недобросовестных родителей и попечителей. Однако те же законы иногда становятся настоящей проблемой для любящих и ответственных родителей.

ИПОТЕКА В ПЕЛЕНКАХ

Если одной из долей в квартире владеет ребенок, под такое жилье довольно сложно оформить ипотеку. Банки идут на такую сделку неохотно: если родители перестанут платить по кредиту, банк не сможет отобрать квартиру.

Стандартная ситуация: родители с ребенком в равных долях владеют однокомнатной квартирой. Взять кредит на улучшение жилищных условий (то есть продать эту квартиру, занять денег у банка и купить большую) будет проблематично. Сделать ребенка сособственником новой, купленной по ипотеке, квартиры нельзя. Значит, кроме покупки новой квартиры придется найти долю в любой другой недвижимости, чтобы компенсировать ребенку его потери при продаже (как вариант — бабушка или, например, старший брат могут подарить долю ребенку в своей квартире).

О ДЕТЯХ-НЕСОБСТВЕННИКАХ

Право собственности по закону важнее регистрации

• Если ребенок не является собственником, а просто «прописан» в квартире, разрешение органов опеки на продажу жилья не нужно — за исключением тех случаев, когда в квартире прописан сирота, который находится под опекой.

• Отчуждение квартиры (продажа, обмен, залог), где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, возможно — на таких условиях проходит до 80% всех совершаемых сегодня сделок.

Консультанты: Ольга Балбек, главный юрист по городской недвижимости компании «МИЭЛЬ-Брокеридж»; Александр Немыкин, директор по развитию компании «Ажур-Аудит»

Смотреть все публикации