система менеджмента качества авторский надзор Иваново

система менеджмента качества авторский надзор Иваново, система менеджмента качества 14001 Екатеринбург, система менеджмента качества 2001 Кемерово

система менеджмента качества авторский надзор Иваново

Если предприятие по каким-либо причинам приостанавливает свою деятельность, оно все равно должно сдавать нулевую отчетность, которая регламентируется действующим законодательством. Об этом знают практически все руководители предприятий любых форм собственности и индивидуальные предприниматели. Но не всем известно, что при различных режимах налогообложения данная отчетность различается по виду и форме. система менеджмента и качества на заводе Липецк remont pereschepino13 система менеджмента качества авторский надзор Иваново

Я очень довольна. Много познавательного, нужного и мне лично очень помогло. Уверена, что пригодится в моей работе. Ольга Викторовна, спасибо большое за терпение и внимание. Мне очень интересно учиться с Вами. Может, будет продолжение и я доберусь до этого уровня. я к Вам приду еще учиться. система менеджмента качества 9001 2000 Красноярск http://icoaddress4724.kupicoin.by

система менеджмента качества 14001 Екатеринбург В случае принятия решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости заказчик работ по определению кадастровой стоимости обеспечивает определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого было принято такое решение, в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. система менеджмента качества 2001 Кемерово

Как известно, с , согласно вступившему в силу новому закону «О бухгалтерском учете». В 2018 году никаких серьезных изменений, связанных со сдачей бух отчетности, не предвидится, таким образом, сроки сдачи бухгалтерских документов останутся прежними.Предлагаем, вашему вниманию, ознакомится с таблицей, в которой указаны сроки сдачи отчетности, а также оплаты налогов и сборов в 2018 году. Правильное использование предоставленной ниже информации, поможет бухгалтерам избежать штрафных санкций со стороны фискальных органов, и вовремя оформить необходимые для сдачи документы.На 1 квартал 2018 годаСрок сдачиИнстанцияДокумент/ форма отчетностиКто сдает?Срок оплаты налога/ сбора25 январяФСС4-ФССВсе ООО, а так же , вставшие на учет в ФСС25 число каждого месяца20 январяИФНССведения о среднесписочной численностиВсе ООО, а так же ИП-25 январяИФНСДекларация по ООО, ИП на ОСН25 число каждого месяца (если по 1/3)20 январяИФНСДекларация по ООО, ИП на ЕНВД20 число месяца следующего за прошедшим кварталом2 февраляИФНСДекларация по налогуВсе ООО, а так же ИП, имеющие земельные участкине позднее  1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом2 февраляИФНСТранспортная декларацияВсе ООО, а так же ИП, имеющие ТСне позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.20 февраляПФРРСВ-1, Перс. учетВсе ООО, а так же ИП, вставшие на учет в ПФР20 число второго месяца следующего после отчетного квартала28 мартаИФНСДекларация по прибылиООО, ИП на ОСН28 число месяца следующего за прошедшим кварталом30 мартаИФНСДекларация по налогу на имуществоВсе ООО, а так же ИП, имеющие недвижимое имуществоне позднее 30 дней с даты окончания соответствующего отчетного периода31 марта ООО /30 апреля ИПИФНСООО, ИП на УСН-31 мартаИФНСБух отчетностьВсе ООО, а так же ИП-1 апреляИФНСНДФЛНалоговые агенты ООО, ИПНе позднее дня выплаты З/п ежемесячно1 апреляОрганы статистикиСтат./ бух отчетностьВсе ООО, а так же ИП-На 2 квартал 2018 годаСрок сдачиИнстанцияДокумент/ форма отчетностиКто сдает?Срок оплаты налога/ сбора25 апреляФСС4-ФССВсе ООО, а так же ИП, вставшие на учет в ФСС25 число каждого месяца25 апреляИФНСООО, ИП на ОСН25 число каждого месяца (если по 1/3)20 апреляИФНСДекларация по ЕНВДООО, ИП на ЕНВД20 число месяца следующего за прошедшим кварталом-ИФНСУСНООО, ИП на УСН25 число месяца следующего за прошедшим кварталом28 апреляИФНСДекларация по прибылиООО, ИП на ОСН28 число месяца следующего за прошедшим кварталом30 апреляИФНСДекларация по налогу на имуществоВсе ООО, а так же ИП, имеющие недвижимое имуществоне позднее 30 дней с даты окончания соответствующего отчетного периода-ИФНСТранспортная декларацияВсе ООО, а так же ИП, имеющие ТСне позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом20 маяПФРРСВ-1, Перс. учетВсе ООО, а так же ИП, вставшие на учет в ПФР20 число второго месяца после отчетного кварталаНа 3 квартал 2018 годаСрок сдачиИнстанцияДокумент/ форма отчетностиКто сдает?Срок оплаты налога/ сбора25 июляФСС4-ФССВсе ООО, а так же ИП, вставшие на учет в ФСС25 число каждого месяца25 июляИФНСДекларация по НДСООО, ИП на ОСН25 число каждого месяца (если по 1/3)20 июляИФНСДекларация по ЕНВДООО, ИП на ЕНВД20 число месяца следующего за прошедшим кварталом-ИФНСУСНООО, ИП на УСН25 число месяца следующего за прошедшим кварталом28 июляИФНСДекларация по прибылиООО, ИП на ОСН28 число месяца следующего за прошедшим кварталом30 июляИФНСДекларация по налогу на имуществоВсе ООО, а так же ИП, имеющие недвижимое имуществоне позднее 30 дней с даты окончания соответствующего отчетного периода-ИФНСТранспортная декларацияВсе ООО, а так же ИП, имеющие ТСне позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом20 августаПФРРСВ-1, Перс. учетВсе ООО, а так же ИП, вставшие на учет в ПФР20 число второго месяца после отчетного кварталаНа 4 квартал 2018 годаСрок сдачиИнстанцияДокумент/ форма отчетностиКто сдает?Срок оплаты налога/ сбора25 октябряФСС4-ФССВсе ООО, а так же ИП, вставшие на учет в ФСС25 число каждого месяца25 октябряИФНСДекларация по НДСООО, ИП на ОСН25 число каждого месяца (если по 1/3)20 октябряИФНСДекларация по ЕНВДООО, ИП на ЕНВД20 число месяца следующего за прошедшим кварталом-ИФНСУСНООО, ИП на УСН25 число месяца следующего за прошедшим кварталом28 октябряИФНСДекларация по прибылиООО, ИП на ОСН28 число месяца следующего за прошедшим кварталом30 октябряИФНСДекларация по налогу на имуществоВсе ООО, а так же ИП, имеющие недвижимое имуществоне позднее 30 дней с даты окончания соответствующего отчетного периода-ИФНСТранспортная декларацияВсе ООО, а так же ИП, имеющие ТСне позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом20 ноябряПФРРСВ-1, Перс. учетВсе ООО, а так же ИП, вставшие на учет в ПФР20 число второго месяца после отчетного кварталаЧитайте также: Не нашли ответа на свой вопрос? система менеджмента качества iso 9001 2009 Кемерово

система менеджмента качества 1 Екатеринбург Сроки оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:Оспорить результаты кадастровой оценки можно в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.Ответчик по иску:Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и (или и) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ.Основания оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.Для установления рыночной стоимости в судебном порядке возможно два пути: система менеджмента качества в машиностроении Казань система менеджмента качества в колледже Екатеринбург

система менеджмента качества 14001 Екатеринбург

Объявление: Опыт работы от 5 лет, высшее проф. образование, знание 1С 8.3 (Предприятие, ЗУП), законодательства РФ. Обязанности: расчет, начисление з/п, ведение кадрового делопроизводства, обработка первичной документации. З/п 25000 руб. (на испытательный срок). График работы 5/2, с 9.00 до 18.00. система менеджмента и качества образ Казань women-121.spreadspark.com система менеджмента качества в машиностроении Казань

Бланки отчетов заполняются путем введение в программу данных бухгалтерского отчета и отчетности. Поэтому бухгалтер не заносит данные бухгалтерского и налогового учета вручную в графы бланков налоговой отчетности, а заполняет налоговую отчетность внутри программы. Что позволяет исключить ошибки заполнения отчетности, а также математические ошибки. Кроме того экономится время в случае исправления этих ошибок. система менеджмента качества в колледже Екатеринбург gorchakova a stolyarka

система менеджмента качества iso 9001 2009 Кемерово Расхождения в правилах ведения бухгалтерского учета определяют различия финансовой отчетности в России и странах, формирующих отчетность в соответствии с международными стандартами. В настоящее время разрабатываются правила и осуществляется постепенный переход российских организаций к составлению финансовой отчетности в соответствии с международными стандартам. система международного менеджмента качества Казань

Октябрь 2012.Предварительная запись О чем этот тренинг? А он о том, как быть счастливым и сохранять безмятежное спокойствие, позволяющее найти отличное решение в любых - да, да! - в Любых Обстоятельствах. Против стресса. Для гармонии. Хорошо живет на свете Винни-Пух! система менеджмента качества iso 22000 Липецк

система менеджмента качества 9001 2000 Красноярск Исходя из выше изложенного, в настоящее время, отдельные акты, относящиеся к актам методического обеспечения (методические указания, инструкции и др.), назначение которых заключается в установлении методов (способов, приемов) практической реализации норм ПБУ, получают после регистрации в Минюсте России значение нормативного правового акта и "поднимаются" на один уровень с ПБУ, обуславливая возникновение неясностей и противоречий. система менеджмента качества в исо 9000 Кемерово система менеджмента и качества на заводе Липецк

система менеджмента качества 2001 Кемерово

 В случае получения уведомления о невозможности включения в фонд данных государственной кадастровой оценки проекта отчета об определении кадастровой стоимости исполнитель работ обеспечивает устранение причин, повлекших за собой невозможность размещения такого проекта отчета, и направляет его в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке. система менеджмент качества в строительстве Красноярск sexa asian система менеджмента качества iso 9001 2009 Краснодар

И хотя количество отмеченных утверждений на данной странице не очень важно, весьма серьезное значение имеет ваша готовность встретить-ся лицом к ли-цу с их проявлениями в реальности. Каждый раз, когда вы не сможете или не захотите отметить какое-либо утверждение, вы увидите, насколько вы соответствуете этой профессии. система менеджмента качества в аптек Краснодар gets1

система менеджмента всеобщего качества Екатеринбург Информационное ядро системы — подсистема «Главная книга», в которой накапливаются все бухгалтерские проводки и формируется необходимая внутренняя и внешняя бухгалтерская отчетность. Программа поддерживает работу как с балансовыми, так и с забалансовыми счетами, располагает средствами для контроля корреспонденции счетов. Аналитический учет в подсистеме «Главная книга» организован на специальных аналитических счетах, называемых аналитическими картотеками. В системе формируются все необходимые внутренние, внешние, квартальные и годовые отчеты, а при необходимости могут быть настроены свои собственные формы отчетов. Система легко адаптируется к любым изменениям законодательства. система менеджмента качества автоматизация Краснодар

система менеджмент качества в строительстве Краснодар Формирование текущей рыночной стоимости производится на основе цены, действующей на дату оприходования имущества, полученного безвозмездно, на данный или аналогичный вид имущества. Данные о действующей цене должны быть подтверждены документально или экспертным путем. Под стоимостью изготовления признаются фактически произведенные затраты, связанные с использованием в процессе изготовления имущества основных средств, сырья, материалов, топлива, энергии, и других затрат на изготовление объекта имущества. Применение других методов оценки, в том числе путем резервирования, допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами Министерства финансов Российской Федерации и органов, которым федеральными законами предоставлено право регулирования бухгалтерского учета. система менеджмент качества практика Калуга

система менеджмента качества атп Красноярск Похожие сюжеты - Воронеж20:31 27.07.2012 - Воронеж18:29 27.07.2012 - Воронеж11:59 26.07.2012 - Воронеж13:27 25.07.2012 Кадастровая стоимость – в основе земельного налога - Воронеж11:35 25.07.2012 система менеджмент качества форум Иваново система международного стандарта исо 2000 Иваново

система менеджмента качества 1 Екатеринбург

 Диагностика организационной структуры и бизнес-процессов ИТ-службы, оценка степени их соответствия текущим и планируемым в будущем задачам обеспечения деятельности предприятия, разработка рекомендаций по их совершенствованию система менеджмент качества исо 9001 что это Краснодар control18.allcrypto.company система менеджмента качества fssc Калуга

Курсы бухгалтера учат «от простого к сложному». Каждый следующий этап обучение начинающего бухгалтера базируется на знаниях, полученных на предыдущем. Этот принцип особо важен, так как бухгалтерские курсы рассчитаны на получения начального, базового образования, где учащиеся еще не имеют никаких базовых знаний. система менеджмента качества администрации Казань 108-asian.gloriforest.ru

система менеджмент качества диплом Екатеринбург На сегодняшний день значение бизнес тренингов, нацеленных на повышение эффективности работы компании, значительно возросло. Бизнес тренинги для руководителей и менеджеров помогают сократить финансовые и временные потери, активизировать ранее не используемые резервы и повысить общий уровень производительности. система менеджмента качества 1 Екатеринбург

система менеджмента качества бизнес план Краснодар Наша миссия – способствовать успешному развитию бизнеса в России через повышение личной и профессиональной эффективности сотрудников организаций. Наша работа направлена на формирование высокого уровня практических умений наших клиентов, поскольку только действие позволяет достигать поставленные цели. За это мы любим тренинги и считаем их самой эффективной формой обучения. система менеджмента и качества производства Липецк система менеджмента качества аптек Кемерово

Два курса по выгодной цене! Вы сначала изучаете теорию и практику бухгалтерского учета (программа курса Бухгалтерский учет и налогообложение), а потом программу 1С:Бухгалтерия в Центре Сертифицированного Обучения 1С. С преимуществами обучения в официальном учебном центре, Вы можете ознакомиться на странице курсов 1С система менеджмента и качества образования Казань система менеджмента качества бизнес Екатеринбург

система менеджмента качества в колледже Екатеринбург

 Оперативный учет осуществляется для повседневного текущего руководства и управления предприятием, участками, производствами, цехами. С помощью оперативного учета управленческому персоналу поступает информация о движении материальных ресурсов на предприятии об объемах выпущенной продукции, ее продаже, о наличии производственных запасов. Источником информации для получения таких сведений могут быть как документы, так и данные, полученные по телефону, телетайпу, факсу, в устной форме. Оперативный учет может прерываться во времени, и надобность в нем появляется по мере необходимости. система контроля качества iso 9001 2008 Липецк mendeleevskaya 1ul система менеджмент качества в строительстве Иваново

Например: отчетность ИП (не работодатель) за 2016 год - декларация УСН+книга доходов и расходов+расчет страховых взносов "за себя"+ подготовка квитанций = от 500 рублей система менеджмента качества 18000 Екатеринбург prosvescheniya

система менеджмента качества в ка Липецк Программа курса Подготовка и аттестация профессиональных бухгалтеров разработана в соответствии с Планом мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.1998 г. № 283 «Об утверждении Программы реформирования бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности». система менеджмента качества iso 16949 Екатеринбург

система менеджмента качества автосервиса Кемерово Используйте время с пользой для себя! Предоставьте профессионалам выполнять их работу, и Вы сэкономите себе и время и деньги. Какую деятельность бы Вы не вели, мы поможем Вам с бумажными и организационными вопросами! система менеджмента качества iso 9001 пример Краснодар система менеджмент качества учебник Казань

Бюджетная система представляет собой основанную на и юридических нормах совокупность республиканского , республиканских бюджетов национально-государственных и административно-территориальных образований России. Составление бюджета производится в соответствии с прогнозами и программами социально-экономического развития территорий. система менеджмент качества учебник Казань система менеджмента качества iso 9001 пример Краснодар

lincauprod
Ажур Аудит - персональный аудит
9 апреля 2018г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 385 818 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Дмитрий Федоров
Хочу поздравиnm весь Ваш дружный коллектив с Наступающим Новым Годом! Желаю вам крепкого здоровья, и движения только вверх в вашем развитии Подробнее
С наступающими праздниками!
Уважаемые коллеги! Поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством! От всей души желаем крепкого здоровья и семейного благополучия, добра, любви и Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
30.03.2018
Вычеты по НДФЛ в 2018 году
Подробнее
28.03.2018
Питание работников (НДФЛ и взносы) Подробнее
Архив новостей

«Недвижимость & Цены» 22.03.2009 г. Лекарство для ипотеки

По итогам 2008 г. доля просроченных кредитов достигла 8% ипотечного портфеля. При этом более чем в десяти российских регионах уровень просрочки уже превысил 10%.
 
Кроме того, по словам президента Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Евгения Бернштама, почти в два раза по сравнению с прошлым годом увеличилось количество проблемных ипотечных кредитов, переданных на взыскание коллекторам. Все это симптомы новой волны проблем, связанных с ипотекой.
 
Из-за мирового финансового кризиса ипотечные заемщики оказались в сложной ситуации. Во-первых, во многих компаниях снижают зарплаты либо сокращают персонал. А ведь в последние годы наши банки успешно практиковали опыт американских коллег, которые выдавали кредиты, основываясь не столько на текущих доходах заемщика, сколько на перспективных, поэтому зачастую ежемесячный платеж по ипотеке достигал 50–60% от зарплаты. При сокращении дохода человек, получивший такой кредит, автоматически оказывается на грани разорения.
 
Во-вторых, девальвация рубля. По данным АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), в целом по России доля валютных займов составляет 21%. При этом в Москве, МО и Санкт-Петербурге в валюте оформлялось до 80% всех жилищных кредитов. Теперь ежемесячные платежи этих клиентов существенно возросли.
 
В ответ на такие отнюдь не радужные перемены государственные власти разработали ряд мер, которые должны смягчить последствия кризиса для рынка ипотеки и конкретных заемщиков. Приведем некоторые из них.
 
В этом году был отменен трехлетний мораторий на использование материнского капитала для погашения или оформления ипотечного кредита. По новым правилам уже с начала этого года все женщины, у которых второй и последующий ребенок родился в период с 1 января 2007 г., могут направить полученный материнский капитал на то, чтобы взять жилищный заем или погасить уже имеющийся долг перед банком.
 
В 2009 г. размер материнского капитала составляет 299 731 руб. 25 коп. К 2010 г. он будет индексирован до 307 650 руб. Сумма, конечно, очень небольшая по сравнению со средним размером ипотечного кредита. Тем не менее уже сейчас на рассмотрении Пенсионного фонда находится почти 8 тыс. заявлений о направлении материнского капитала на погашение ипотечных кредитов. (Всего на формирование материнского капитала из федерального бюджета планируется выделить 26,3 млрд руб.)
 
С начала 2009 г. в два раза увеличен размер суммы, с которой покупатель жилья может оформить налоговый вычет. Государство наконец признало, что 1 млн руб. — слишком низкий порог для большинства крупных российских городов. Однако это нововведение связано с рядом нерешенных проблем. В своем выступлении на заседании Международного ипотечного клуба начальник отдела продаж и развития компании «Ажур аудит» Александр Немыкин подчеркнул, что новое правило однозначно распространяется только на сделки, заключенные с 1 января 2008 г. А если инвестиционный договор на покупку квартиры в строящемся доме был подписан раньше, то это уже спорный вопрос, ведь формально заключение инвестиционного договора или договора долевого участия — это еще не покупка жилья. Однако деньги за квартиру по нему уже внесены. Так что этот вопрос юристам еще только предстоит решать. «Кроме того, покупателю жилья разрешили делать налоговый вычет с 2 млн руб., а для продавца, который платит налог с продажи, оставили прежнюю сумму налогового имущественного вычета при сроке владения до трех лет — 1 млн, — рассказывает А. Немыкин, — то есть теперь противоречия между покупателем и продавцом обострятся. Продавец будет заинтересован, чтобы в договоре указывалась сумма до 1 млн, а покупатель, конечно, захочет вписать 2 млн, чтобы получить больший налоговый вычет». Пока трудно представить, как будут разрешаться эти противоречия на практике.
 
Скорая помощь АИЖК

К началу 2009 г. была разработана программа реструктуризации кредитов АИЖК, которая подразумевает для заемщика возможность отсрочки или уменьшения размера ежемесячных платежей сроком на один год. Вопрос о том, насколько будет уменьшен ежемесячный платеж, в каждом случае решается индивидуально, все зависит от того, насколько сократился доход заемщика.
 
Программа включает в себя три возможных способа реструктуризации: стабилизационный заем, стабилизационный кредит и смешанный кредит.
 
Стабилизационный заем — по сути, это еще один кредит, который предоставляется заемщику для того, чтобы он смог гасить свой долг банку, пока его финансовое положение не нормализуется. Выдается он полностью за счет средств АИЖК в размере 12 стандартных ежемесячных платежей. То есть если заемщик должен вносить по кредиту ежемесячно 12 тыс. руб., то полный размер стабилизационного займа составит 144 тыс. руб. Но перечисляться они будут ежемесячными траншами. В течение этого года заемщик платит только проценты по стабилизационному займу. Они будут начисляться по той же ставке, по которой был выдан основной кредит.
 
Стабилизационный кредит — примерно то же самое, но с одним отличием. Он выдается не АИЖК, а банком-кредитором. После окончания льготного периода, если заемщик не смог восстановить свое финансовое положение, агентство может выкупить у банка проблемный стабилизационный кредит.
 
Третий способ — смешанный кредит. В этом случае старый кредит заемщика полностью погашается, а взамен выдается новый — на размер остатка долга. То есть если клиент остался должен 900 тыс., то новый кредит будут составлять как раз 900 тыс. (с поправкой на страховку и некоторые другие обязательные платежи). Объем средств, предоставляемых АИЖК, — 12 ежемесячных платежей заемщика, но не более 20% от общей суммы смешанного договора, остальные средства выделяет банк. Льготный период при смешанном кредите также составляет один год. Но размер платежей заемщика определяется индивидуально — условиями смешанного договора. Его минимальный размер 500 руб., максимальный — половина первоначального ежемесячного платежа.
 
По словам советника генерального директора ОАО «АИЖК» Андрея Языкова, на эти виды поддержки могут претендовать заемщики любого банка. «Для оказания государственной поддержки гражданам, попавшим в тяжелую жизненную ситуацию, не требуется дополнительных соглашений между агентством и банками, — уточняет он, — хотя мы просим это сделать, чтобы формализовать взаимоотношения». Но в любом случае первый шаг проблемного заемщика — обращение в свой банк. И только если кредитор выдаст письменный отказ в реструктуризации кредита, можно обращаться непосредственно в АИЖК.
 
Разумеется, такая помощь не имеет никакого отношения к благотворительности. За нее придется заплатить, пусть и не сразу. После льготного периода заемщик должен возобновить платежи в прежнем режиме. Плюс гасить «вспомогательные» займы: они включаются в общую сумму долга. Таким образом, платежи клиента в последующие годы несколько вырастут — на 10–15%. Зато сейчас существует шанс сохранить жилье и возможность найти соответствующую работу, чтобы восстановить свою платежеспособность.
 
Однако, к сожалению, под программу попадает только весьма узкий круг людей. Впрочем, по первоначальным критериям, действовавшим в январе, прибегнуть к реструктуризации или стабилизационному займу мог только тот заемщик, чей доход за вычетом ипотечного платежа составлял бы не больше одного прожиточного минимума на каждого члена семьи. Однако довольно быстро руководство АИЖК убедилось, что это слишком жесткая планка, и в начале февраля критерии были смягчены. Размер дохода, позволяющего претендовать на помощь, был увеличен до двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи за вычетом всех необходимых платежей (коммунальных, кредитных и т. п.). Кроме того, немного расширился возможный метраж ипотечных квартир, владельцы которых имеют право рассчитывать на реструктуризацию кредитов.
 
И, самое главное, АИЖК согласилось оказывать помощь также тем, чьи кредиты были выданы в иностранной валюте либо под плавающую ставку. Это одно из наиболее важных изменений, поскольку существенно расширяет категорию людей, попадающих под действие программы. Тем более что именно эти группы — валютные и плавающие — сегодня входят в основную группу риска из-за девальвации рубля. Так, среднее значение индекса Mosprime, к которому привязывались плавающие кредиты в рублях, за последние три месяца составило более 24%, то есть процентная ставка заемщиков, оформивших такие кредиты, сейчас составляет около 30%.
 
Причем, как утверждают в агентстве, валютным заемщикам совсем не обязательно переводить займы в рублевые. «Если заемщик и (или) кредитор не посчитают необходимым изменить валюту кредита и установить фиксированную ставку, то заемщик может реструктурировать такой кредит, обратившись непосредственно в АИЖК. В случае если и заемщик, и жилье удовлетворяют всем базовым требованиям стандарта, может быть выдан стабилизационный заем», — говорит А. Языков.
 
Как эти возможности будут реализовываться на практике — покажет время. Первые результаты антикризисной деятельности АИЖК весьма скромны. На конец января было реструктурировано лишь несколько кредитов на всю Россию. Эти ссуды были выданы в Великом Новгороде, Самаре и Саратове. Во всех случаях доход заемщиков снизился более чем на 50% и не превышает теперь суммы ежемесячного платежа по кредиту.
 
По данным АИЖК, в агентство поступило уже более 300 полных пакетов документов от заемщиков на предмет рассмотрения и согласования реструктуризации ипотечных кредитов. Еженедельно в АИЖК приходит порядка 800 заявлений.
 
Банковская альтернатива

В связи с тем что стандартам программы АИЖК соответствует далеко не каждый проблемный заемщик, остальным приходится уповать на либеральность собственных банков.
 
Большинство коммерческих кредитных учреждений, действительно, либо уже предложило, либо разрабатывает собственные антикризисные программы. Эти схемы не отличаются разнообразием. Как правило, клиентам предлагают ту же самую реструктуризацию кредита: продлить срок или отсрочить платежи на полгода-год.
 
«Если заемщик ранее не допускал просрочек и сам обратился в банк с заявлением об изменившемся финансовом состоянии, мы будем рассматривать возможность реструктуризации такого кредита. Возможны удлинение срока кредитования, пересчет аннуитетного платежа, отсрочка по основному долгу — данные меры позволяют снизить размер ежемесячного взноса. Кроме того, в исключительных случаях мы готовы предложить заемщику временно вносить минимальный платеж, что позволит ему избежать дефолта в трудный период и продолжить выплачивать кредит после его преодоления», — рассказывает директор департамента по работе с партнерами Абсолют Банка Елена Воронина.
 
Несколько банков предложили валютным заемщикам программы перехода на рублевую ипотеку. «Для тех клиентов, которые попали в затруднительную ситуацию из-за девальвации российской валюты, мы готовы пойти на конвертацию кредита. Эта операция предусматривает пересчет остатка задолженности по текущему валютному курсу», — рассказывает заместитель начальника ипотечного кредитования Абсолют Банка Наталья Кудукаева.
 
Перейти с долларов на рубли возможно также в ВТБ 24, Альфа-банке, Банке Москвы, Национальной ипотечной компании, банке «Хоум Кредит». Правда, в большинстве случаев такая мера поможет заемщику сберечь нервы, но никак не деньги. Во-первых, платеж при смене валюты чаще всего становится больше. Во-вторых, заемщику придется изрядно потратиться на саму процедуру конвертации. Во всех банках, кроме одного, переход с одной валюты на другую осуществляется через заключение нового договора с заемщиком. Это означает, что расходы аналогичны тем, что ложатся на человека при получении кредита. Кроме того, в этом случае заемщик теряет возможность оформить налоговый вычет.
 
Единственный банк, который пошел другим путем, — «Хоум Кредит». Здесь с заемщиком, меняющим валюту, всего лишь заключается дополнительное соглашение к уже действующему договору. Это избавляет человека от трат на конвертацию и позволяет сохранить право на налоговый вычет.
 
Банк «Хоум Кредит», к слову, пошел дальше других и в плане антикризисных мер. Он первым предложил на рынок программу продажи кредитов. При такой схеме будут оформляться договор купли-продажи, дополнительное соглашение к кредитному договору, соглашение об аннулировании закладной и регистрироваться новая закладная на нового заемщика. Это означает, что фактически банк предоставляет ипотечный кредит новому покупателю такой квартиры на сумму остатка долга первого заемщика. Правда, перекупщик кредита будет платить за него не по той ставке, под которую заем был выдан изначально, а по текущей рыночной. «Схема интересная. В принципе она применяется и в других банках в рамках урегулирования споров по взысканию проблемной задолженности. Но из-за отсутствия массового спроса не рекламируется как специальная антикризисная мера. В данном случае (и это следует учитывать) потенциальный покупатель такой недвижимости должен соответствовать требованиям банка в части кредитоспособности», — говорит начальник отдела развития ипотечного кредитования Газэнергопромбанка Юлия Чернышева.
 
Заместитель председателя правления Городского Ипотечного Банка Игорь Жигунов отмечает, что сегодня на рынке практикуется всего несколько стандартных способов реструктуризации задолженности: изменение сроков кредитования, графика платежей, коррекция штрафных санкций. «На их фоне такой вариант, как продажа кредита другому гражданину, выглядит инновацией. В целом предложенная схема — весьма эффективный способ продажи ипотечной квартиры, и она будет востребована рынком. При этом она выгодна для обеих сторон. Если заемщик покупал квартиру в кредит два-три года назад, то у него даже появляется возможность заработать, реализовав квартиру по рыночной стоимости. Для банка данный вариант — эффективный способ перевода заведомо дефолтного кредита в кредит качественный». Правда, И. Жигунов также отмечает, что востребованность данной схемы будет зависеть от того, насколько жесткий подход к оценке новых заемщиков применяет банк, и кредитных условий, предложенных новому приобретателю. «Ведь сейчас и так число желающих взять ипотечный кредит сократилось. Среди причин — снижение уровня дохода, неуверенность в завтрашнем дне, нестабильная ситуация на рынках», — говорит он.
 
Но при этом на рынке по-прежнему много банков, которые до сих пор не предлагают своим заемщиками никаких антикризисных программ, мотивируя это незначительным количеством обращений.

Смотреть все публикации