система менеджмента качества as 9100 Иваново

система менеджмента качества as 9100 Иваново, система менеджмент качества в строительстве Казань, система менеджмент качества исо 9001 Калуга

система менеджмента качества as 9100 Иваново

Операции по валютным счетам отражаются в бухгалтерском учете на основании выписок кредитной организации и приложенных к ним денежно-расчетных документов. система менеджмента качества бизнес план Калуга gay pics система менеджмента качества as 9100 Иваново

Корпоративный тренинг продаж отличается от открытого, тем, что все участники тренинга обычно знакомы между собой, работают вместе, имеют сложившиеся внутрифирменные взаимоотношения. система менеджмента качества as 9100 Казань chernogolovka h n

система менеджмент качества в строительстве Казань Ситуация: предприятию необходима единая система, позволяющая вести планирование и отслеживать текущую ситуацию система должна быть простой и эффективной в использовании. система менеджмент качества исо 9001 Калуга

Если предприятие по каким-либо причинам приостанавливает свою деятельность, оно все равно должно сдавать нулевую отчетность, которая регламентируется действующим законодательством. Об этом знают практически все руководители предприятий любых форм собственности и индивидуальные предприниматели. Но не всем известно, что при различных режимах налогообложения данная отчетность различается по виду и форме. система менеджмента качества 14001 Иваново

система менеджмента качества iso 90001 Кемерово Наш тренинг приоткроет бизнес-леди тайные закономерности, управляющие поведением людей, покажет современные методы управления персоналом, построения системы контроля и стимулирования, предоставит возможность научиться эффективно разрешать конфликты и отстаивать свои интересы в переговорах с проверяющими персонами. система менеджмента качества в аэропортах Екатеринбург система менеджмента и качества в казахстане Красноярск

система менеджмент качества в строительстве Казань

Управление интернет проектом, прежде всего, подразумевает комплекс действий по подготовке, проектированию, разработке, тестированию, внедрению и развитию интернет проекта в рамках определённой задачи. система менеджмента качества в аптечных Екатеринбург suharevskaya seo система менеджмента качества в аэропортах Екатеринбург

Не держитесь стереотипа, что бизнес - рискованное предприятие. Риска здесь не больше, чем в повседневной жизни. А фраза уже как бы заранее оправдывает вашу неудачу - выбросите ее прочь из головы и не думайте о ней. система менеджмента и качества в казахстане Красноярск nizhnij tagil z

система менеджмента качества 14001 Иваново Отзывы после каждого проведенного занятия содержат благодарность нашим сотрудникам – отмечают душевность, организованность, доброжелательность, приветливость, клиентоориентированность наших 12 менеджеров семинаров. система менеджмента качества бизнес план Кемерово

Документальное оформление поступления, выбытия, списания материалов. Приходные ордера по учету материалов. Требования-накладные на списание материалов. система контроля качества реферат менеджмент Кемерово

система менеджмента качества as 9100 Казань Бухгалтерская компания имеет ряд преимуществ перед другими организациями. В отличие от многих компаний, мы предоставляем бухгалтерские услуги в Перми как для начинающих, так для опытных организаций любой формы собственности. В «Центре поддержки малого бизнеса» работают только профессиональные специалисты, которые имеют высшее экономическое образование и большой стаж работы. Наши сотрудники обладают обширными знаниями для решения самых разных задач и отслеживают все изменения в законодательстве. Кроме того, у наших специалистов есть опыт ведения бухучета в различных сферах бизнеса. Это розничная и оптовая торговля, строительство, услуги, производство, деятельность ТСЖ. Мы сопровождаем организации с упрощенной системой налогообложения (УСН), ЕНВД, организации с общей системой налогообложения (ОСН). Кроме того, мы оказываем помощь в налоговом консультировании и в получении кредитов на развитие бизнеса юридическим лицам и ИП. Позвоните нам, и наши специалисты расскажут Вам подробнее о наших преимуществах. Мы работаем только по официальному договору! система менеджмента качества в газпроме Екатеринбург система менеджмента качества бизнес план Калуга

система менеджмент качества исо 9001 Калуга

 Обобщение накопленного опыта в этом деле позволило выработать следующие рекомендации: закрытие счетов начинают со счетов производств, имеющих максимальное количество потребителей и минимальные встречные затраты, и заканчивают счетами с минимальным количеством потребителей и максимальным количеством встречных затрат. В соответствии с данным подходом закрытие счетов осуществляют в такой последовательности. система менеджмента качества банка Иваново 108-tits.tapiste.co.uk система менеджмента качества 2012 Красноярск

В скором будущем вступают в действия изменения, которые отразятся на отчетности представителей бизнеса. В 2017 году организациям и ИП придется использовать новый бланк отчета по страховым взносам. Актуальная форма документа была утверждена представителями ФНС в октябре текущего года. Кроме того, администрирование взносов переходит в налоговую инстанцию (исключение составляют платежи по «травматизму», которые остаются в ведении ФСС). Данная инициатива направлена на усиление контроля и улучшение показателей собираемости взносов. система контроля менеджмента качества Липецк remont novozybkov3

система менеджмента качества 9001 2000 Красноярск Существует два юридических подхода к решению этой правовой проблемы, которые используют адвокаты в судах разные регионов страны. Суды Ростова-на-Дону так же по разному выносят решения по снижению кадастровой стоимости на земельные участки. система менеджмента качества iso 9001 2009 Казань

система международных стандартов iso 9000 Екатеринбург Предварительные результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов были рассмотрены во всех муниципальных образованиях и прошли экспертизу в федеральном агентстве кадастра недвижимости (в настоящее время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр). Только после получения положительного заключения материалы по кадастровой стоимости были направлены управлением Росреестра по Рязанской области в правительство Рязанской области на утверждение. система менеджмент качества реферат Кемерово

система менеджмента качества в вузах это Краснодар В случае получения уведомления о невозможности включения в фонд данных государственной кадастровой оценки проекта отчета об определении кадастровой стоимости исполнитель работ обеспечивает устранение причин, повлекших за собой невозможность размещения такого проекта отчета, и направляет его в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке. система менеджмента качества iso обучение Красноярск система менеджмента и качества в колледже Краснодар

система менеджмента качества iso 90001 Кемерово

 Костяк нашей команды – это уже проверенные люди, с которыми я сделал не один консалтинговый проект. А вот набирать новых консультантов – это действительно не простая задача. система качество iso 9001 Казань videos sex система менеджмент качества в организации Липецк

Кадастровая оценка земли проводится в целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель. система менеджмента гост исо 9000 2011 Калуга remont sosenskij8

система менеджмент качества определение Иваново В Иркутске спрос на квартиры в жилом комплексе "Березовый" был близок к ажиотажному, несмотря на неудачное расположение проекта и низкое качество строительства. система менеджмента качества iso 90001 Кемерово

система менеджмента качества в Казань Мы прилагаем все усилия, чтобы сделать бизнес клиента более результативным и конкурентоспособным! Это возможно благодаря особым способам аналитики проблем, уникальным решениям и команде экспертов-специалистов, внедряющих эти решения. система менеджмента качества аудиты Калуга система менеджмента качества актуальность Калуга

Каждый руководитель знает, что эффективность обучения работников аптеки во многом зависит от профессионализма бизнес-тренера. Как найти на рынке образования специалиста, который действительно сможет научить ваших работников необходимым навыкам? система менеджмента качества 9001 2015 это Красноярск система менеджмента качества в газпром Липецк

система менеджмента и качества в казахстане Красноярск

 Консалтинг - это профессиональная помощь со стороны внешних специалистов руководителям и управленческому персоналу различных организаций в анализе и решении проблем их функционирования и развития. Как правило, данная помощь реализуется в виде консалтинговых проектов, которые включают в себя диагностику, планирование действий и выработку решений, внедрение выбранных решений, завершение проекта и мониторинг реализации внедренных рекомендаций. система менеджмента гост исо 9000 2011 Красноярск sextits 737 система менеджмента и качества в лаборатории Казань

Тренинг обязательно должен содержать в себе упражнения, которые способствуют обучению менеджеров продаж поведенческим навыкам, таким как установление первого контакта, выявление потребностей и ценностей клиента, презентация товара, работа с возражениями и т.д. система менеджмента качества в великобритании Краснодар intim shop fatezh

система менеджмента качества iso 9001 скачать Казань Сдача отчетности в регламентированные сроки. Вы можете поручить нам предоставление документов, избегая необходимости лично посещать ИФНС, стоять в очередях и тратить свое время. система менеджмента качества банков Липецк

система менеджмента качества база Екатеринбург ИП-работодатели и организации должны ежемесячно уплачивать страховые взносы в срок до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, начисления взносов. Если 15-е число приходится на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший рабочий день. система менеджмента качества 9001 скачать Липецк система менеджмент и качества по iso 9000 Калуга

Важнейшими из правовых актов, регулирующих отношения, связанные с бухгалтерской отчетностью, в нашей стране являются приказ Минфина РФ № 34н «Об утверждении положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации», приказ Минфина РФ № 43н «Об утверждении положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99)», Приказ Минфина РФ N 67н "О формах бухгалтерской отчетности организаций". система менеджмент и качества по iso 9000 Калуга система менеджмента качества 9001 скачать Липецк

lincauprod
Ажур Аудит - персональный аудит
9 апреля 2018г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 385 818 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Дмитрий Федоров
Хочу поздравиnm весь Ваш дружный коллектив с Наступающим Новым Годом! Желаю вам крепкого здоровья, и движения только вверх в вашем развитии Подробнее
С наступающими праздниками!
Уважаемые коллеги! Поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством! От всей души желаем крепкого здоровья и семейного благополучия, добра, любви и Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
30.03.2018
Вычеты по НДФЛ в 2018 году
Подробнее
28.03.2018
Питание работников (НДФЛ и взносы) Подробнее
Архив новостей

«Личный Бюджет» 25.08.08 Сделка и «сделка»

Заблуждение 1. Кредит на новостройку — ипотека
Ипотека — это кредит под залог недвижимого имущества. Однако имущества, которое может быть предметом залога, в момент строительства еще не существует. Более того, для государства ваша квартира и дом не существуют как недвижимость до того момента, пока они не внесены в госреестр. И, собственно говоря, до этого момента (а от окончания строительства до госрегистрации может пройти и несколько лет) речь об ипотеке не идет. Хотя именно ее активно рекламируют банки. Но выдадут они, если вы к ним придете, просто кредит. Скорее всего, это будет целевой кредит под залог прав на недвижимость.

Основной момент, который вытекает из того факта, что кредит не ипотечный, таков: заемщик не подпадает под действие федерального закона «Об ипотеке». Следовательно, изъятие его квартиры, а точнее, прав на ее получение происходит без суда. Поэтому есть высокая вероятность, что в случае задержек с платежами можно в одночасье лишиться и выплаченных денег, и права на квартиру на основании только действующих договоров с банком и застройщиком. В кредитном договоре прописано, что при возникновении задолженности банк потребует вернуть кредит. А в договоре с продавцом говорится, что если покупатель отказывается от покупки квартиры, то он должен выплатить штраф (его размер может достигать 20% от стоимости жилья) плюс издержки — на это могут уйти все ранее выплаченные банку деньги, в том числе и первоначальный взнос.

При ипотечном же кредитовании банк без судебного решения ничего сам предпринять не может и поэтому предпочитает договариваться с заемщиком о тех условиях, которые устроили бы обе стороны: к примеру, выставить квартиру на продажу, из вырученных средств погасить кредит, а оставшуюся сумму отдать должнику.

Таким образом, решаясь на покупку новостройки в кредит, надо быть уверенным, что вы сможете платить как часы.

Впрочем, некоторые банки, понимая, что у клиента могут возникать временные трудности — в частности, ремонт свежеобретенной квартиры влетает в копеечку, — предлагают сразу же кредитную карту с довольно большим лимитом. Проценты по такому потребительскому кредиту, конечно, выше (от 18 до 25% в рублях и от 16 до 24% в иностранной валюте), но отказываться от нее вряд ли стоит, учитывая, чем может обернуться небольшая просрочка.


Заблуждение 2. Покупая квартиру через банк, мы ничем не рискуем.
Дополнительные расходы

1. Комиссия риелтора или застройщика — от 1 до 2,5% от стоимости квартиры

2. Страхование — от 0,8 до 5% (в случае опасных профессий, наличия хронических болезней и так далее) от стоимости квартиры, увеличенной на 10%

3. Комиссия за будущую регистрацию квартиры в собственность — от 1 до 2% (иногда взимается, иногда нет)

4. Комиссия за открытие ссудного счета — от $1 000 в зависимости от банка

5. Оценка квартиры — $100-300

6. Расходы на конвертацию — от 0,01 до 0,5% от суммы кредита, если кредит берется в долларах, а счет обозначен в рублях

Конечно, банк все проверит и кредитовать сомнительные и безнадежные проекты не будет. Но в строительстве существуют и другие риски, к примеру задержка со сдачей объекта в срок, с госрегистрацией и, как следствие, с оформлением жилья в собственность. От этого вас не застрахует никто. Более того, в хитро составленных предварительных договорах нигде и никогда не указывается дата, когда жилье будет передано покупателю. Отсюда совет: если вы снимаете квартиру, не спешите заявлять хозяевам о том, что скоро съезжаете. А если планировали продать имеющееся жилье, чтобы погасить кредит, повремените до получения свидетельства о регистрации прав на собственность.


Заблуждение 3. Главное — договориться с банком, а квартира найдется.
Покупка новостройки в кредит — это сделка с участием как минимум трех сторон: банка, который сначала должен согласиться выдать ссуду, застройщика или инвестора, который продает квартиру, и собственно самого покупателя-заемщика. Из-за этого человек часто теряется: куда бежать в первую очередь — искать квартиру или добиваться разрешения на кредит? Эксперты советуют делать все синхронно.


Пошаговая инструкция
Шаг 1. Оценка своих возможностей

Зайдите на сайт любого известного банка, предлагающего кредит на покупку новостроек, и найдите страничку с ипотечным калькулятором. Укажите свой среднемесячный доход, первоначальный взнос (по новостройкам он редко бывает ниже 15%), интересующую вас валюту и срок, за который собираетесь расплатиться с долгами. Калькулятор выдаст максимальную сумму, которую может предложить банк. Как показывает практика, условия кредитования новостроек у разных банков схожие и при одних и тех же исходных данных сумма будет примерно одинаковая.

Также можно обратиться к ипотечному брокеру или в крупную риелторскую компанию. Услуга по определению лимита, как правило, оказывается бесплатно, более того, ее можно получить и по телефону, озвучив менеджеру основные данные о себе. Обязательно уточните, что кредит вам нужен на новостройку: проценты по таким программам на 0,5-3% выше, а значит, сумма кредита будет меньше. И поинтересуйтесь суммами, которые вы можете получить в разных валютах — в рублях, долларах и евро.


Шаг 2. Мониторинг рынка новостроек
К сумме лимита приплюсуйте предполагаемый первоначальный взнос и, отталкиваясь от полученной цифры, изучите предложения на рынке новостроек и цены. Однако имейте в виду: на сбор всех необходимых бумаг и рассмотрение заявки в банке может уйти в лучшем случае месяц, а за это время жилье, учитывая нынешние тенденции, наверняка подорожает. Так что потратить придется больше, чем вы планировали изначально.

Кроме того, вам нужно будет выложить из собственного кармана еще примерно 5-10% от стоимости квартиры — эти деньги пойдут на всевозможные комиссии, страхование и непредвиденные расходы. К числу последних, в частности, относятся потери на конвертации (если кредит, к примеру, берется в евро, а цена обозначена в рублях). Также, по словам президента компании «Лаурел» Ирины Радченко, высока вероятность того, что банк может дать несколько меньшую сумму, чем обещал.


Шаг 3. Выбор квартиры
Это можно как сделать самостоятельно, звоня по объявлениям, так и поручить риелтору, оговорив все параметры. Важный вопрос: кто продает квартиру? Если застройщик, то это будет либо договор долевого инвестирования с застройщиком (правда, таких компаний в Москве всего две, а в Подмосковье — пять), либо договор переуступки прав. Если покупать квартиру у соинвестора строительства, то, как правило, заключается договор переуступки прав требования. Важно иметь в виду, что банки заключают договоры с определенными застройщиками и риелторами и не будут кредитовать квартиру «из других рук», скажем, в том же доме, которую ранее купил частный инвестор, а теперь ее продает. Все варианты вполне легальны, но договор долевого инвестирования с застройщиком предпочтительнее: надежнее и проще в оформлении.

Узнайте, кто строит дом, советует Михаил Романов, руководитель ипотечной компании холдинга МГСН. Разведайте, например через Интернет, какие объекты уже построила эта компания, возводит ли она отдельные дома или целые микрорайоны, что могло бы косвенно подтвердить наличие средств для завершения строительства в срок.

Чаще всего по телефону вы не получите полной информации ни об имеющихся квартирах, ни об их цене. Лучше всего подъехать в офис и выяснить все подробности на месте. Однако не спешите бронировать квартиру, даже если продавец уверяет, что она последняя и других не будет. Скорее всего, он просто лукавит, вынуждая вас поспешить с покупкой.


Шаг 4. Выбор банка
Банки работают с застройщиками и риелторами на условиях аккредитации. Если вам говорят: «Наш дом аккредитован в таком-то банке», это означает, что все необходимые документы на новостройку уже переданы в банк, он проанализировал их, оценил риски строительства и выдал свое заключение о готовности кредитовать покупателей квартир в данном доме. А это облегчает путь к покупке. Хорошо, когда новостройка аккредитована сразу в нескольких банках: значит, у вас будет выбор. Но чаще всего банк единственный.

Если же у облюбованной вами новостройки нет банка-партнера или его условия вас не устраивают, то в таком случае лучше обратиться к ипотечному брокеру: он не только подберет кредитора, но и поможет с оформлением. Правда, приготовьтесь к тому, что процесс аккредитации может затянуться на полгода. Естественно, услуги брокера не бесплатны: комиссия за аккредитацию может быть весьма значительной и оговаривается индивидуально. А вот комиссия за помощь в получении кредита в более простом случае может варьироваться от чисто символических 2 000 руб. до 1% от полученного кредита.


Шаг 5. Сбор документов
После того как с квартирой и банком вы определились, начинайте собирать документы. У каждого банка свои требования, но в любом случае от вас потребуют:

    * паспорт;
    * водительские права или справки из психдиспансера и наркодиспансера о том, что вы не состоите там на учете;
    * заполненную анкету по форме банка (можно распечатать с его сайта);
    * ксерокопии всех страниц трудовой книжки;
    * справку о доходах по форме 2-НДФЛ, выданную на работе, либо в свободной форме по форме банка — правда, в последнем случае процентная ставка будет выше на 0,5-2%;
    * документы, подтверждающие наличие другой собственности;
    * все документы, которые могут повлиять на ваши права на собственность: свидетельство пенсионного страхования, свидетельство о присвоении ИНН, военный билет, свидетельство о браке/разводе, брачный контракт, свидетельства о рождении детей и т. д.

Со всех этих документов, за исключением анкеты и справки о доходах, нужно будет сделать копии.

В ряде случаев банк может настаивать на привлечении поручителей. Тогда вам придется обращаться к родственникам, друзьям или коллегам с просьбой подготовить аналогичный комплект документов.

Кроме того, если банк не является партнером застройщика, то понадобятся еще и документы последнего. Какие именно? Здесь все зависит не столько от банка, сколько от того, кто продавец — застройщик или инвестор. Это могут быть договор на аренду земли, инвестиционный договор с городом, разрешения на строительство, устав организации и т. д. Точнее вам скажут в банке.


Шаг 6. Бронирование квартиры
Сразу выясните, какую сумму вам придется внести при совершении этой операции (чаще всего это 1-2,5% от стоимости квартиры), на какой срок квартира будет «закреплена» за вами и что произойдет, если к окончанию этого срока одобрение банка еще не будет получено: какую часть средств вам вернут, будет ли продавец продлевать договор.


Шаг 7. Подача заявки в банк
Имея на руках договор бронирования и пакет необходимых документов, можно идти в банк. Чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Ведь если еще год назад на рассмотрение кредитной заявки уходило от трех дней до двух недель, то сегодня этот срок составляет от двух недель до месяца. Более того, в некоторых крупнейших банках существует очередь в несколько недель на саму подачу заявки. Все это приводит к такой непростой ситуации, когда квартира забронирована, деньги за это заплачены, документы в банк поданы, а ответа от банка нет и вам приходится просить застройщика продлить бронь, часто за дополнительную плату.

Еще один непростой вопрос, который придется решать на этом этапе, — в какой валюте запрашивать кредит. Несмотря на то что доля ипотечных кредитов в рублях в целом по России устойчиво растет, в Москве заемщики предпочитают доллары — связано это с тем, что зарплата у многих по-прежнему привязана к этой валюте. Цену в договоре застройщик обязан обозначить в рублях, поэтому, выбрав кредит в долларах, приготовьтесь к тому, что, если курс от момента подачи заявки в банк до сделки упадет, может понадобиться довольно приличная доплата. Так, падение курса на 20 коп. при запросе $200 000 может вылиться в дополнительные 40 000 руб. К тому же надо всегда выяснять, по какому курсу банк будет конвертировать выделенные средства.

В результате этого этапа вы получите один документ — одобрение банка с указанием максимальной суммы кредита.


Шаг 8. Согласование проекта договора с продавцом
Текст договора предоставит вам продавец. В договоре указываются адрес объекта, координаты квартиры (этаж, номер на плане), ее площадь, примерные сроки сдачи дома (обычно год и квартал), описываются все элементы отделки, которые будут выполнены на момент сдачи. Также указывается стоимость квартиры и порядок передачи средств продавцу.

Стоит обратить внимание на то, что цена в договоре обычно указывается за квадратный метр, а площадь квартиры — приблизительная. После сдачи дома и обмера квартиры техниками БТИ будут получены точные данные о площади и застройщик в случае отклонения ее в большую сторону потребует от вас доплаты. А если квартира получится меньше? Тогда «излишек» заплатят вам. Но все это должно быть прописано в договоре.


Шаг 9. Переговоры с оценщиком и страховщиком
Иметь дело придется только с теми организациями, которые порекомендует банк. Но пусть это вас не смущает. Стоимость услуг оценщика, аккредитованного банком, не отличается от рыночной, а в его профессионализме и объективности банк заинтересован так же, как и вы, поэтому к выбору партнера кредитор относится со всей серьезностью.

Примерно через 5-7 рабочих дней вы получите пачку документов, главные из которых — рыночная оценка стоимости квартиры и маркетинговый прогноз изменения стоимости на несколько лет вперед.

Договор страхования заключается на срок действия кредитного договора с ежегодной оплатой страховой премии. Однако на первом этапе (до оформления квартиры в собственность) страхуется только жизнь и трудоспособность заемщика, а утрата и повреждение жилья, а также утрата права собственности (титул) — уже после того, как вы станете полноправным «домовладельцем».

Не беспокойтесь за надежность страховщика: выгодоприобретателем по договору страхования является банк, поэтому предлагаются лишь те компании, в которых он уверен.

Для заключения договора страхования заемщик заполняет анкету-заявление. В зависимости от его возраста и суммы кредита может потребоваться медицинское освидетельствование. Изучив анкету и документы по квартире, страховщик сообщает заемщику и банку свое решение о готовности заключить договор страхования и окончательный тариф.


Шаг 10. Финишная прямая
После того как банку станут известны результаты оценки и он получит письменное подтверждение от страховой компании о готовности заключить с вами договор, а также проект договора с продавцом, вы оказываетесь на финишной прямой.

При покупке новостройки в кредит можно вернуть ранее уплаченные государству 13% подоходного налога с 1 млн руб. и с процентов по кредиту, утверждает Александр Немыкин, руководитель отдела продаж и развития компании «Ажур-Аудит». Сначала нужно оформить основной имущественный налоговый вычет (1 млн руб.), что возможно только после получения свидетельства о праве собственности, а уж потом подавать заявление на возврат налога с процентов.

В понимании покупателя сделка — это заключение договора с продавцом, но банк под этим термином подразумевает подписание кредитного договора и перечисление средств. (Далее банковскую сделку будем называть «сделкой» — в кавычках.) Многие банки отказываются приступать к подготовке кредитного договора до тех пор, пока не будет подписан договор с продавцом. Как следствие, вы впервые видите кредитный договор только в день «сделки» и в случае вашего несогласия с ним будете вынуждены расторгнуть договор с продавцом, что чревато серьезными денежными потерями. Поэтому стоит настоять на том, чтобы с проектом кредитного договора вас ознакомили заранее.

До «сделки» вам необходимо будет подписать договор с продавцом, открыть счет в банке и перевести на него или подготовить наличными следующие суммы: первоначальный взнос, страховую комиссию, комиссию за открытие ссудного счета.

В назначенный день и час вы являетесь в банк со всеми документами. Если у вас есть поручители, то приехать нужно будет и им. В банке вы подписываете договор страхования (если не подписали его накануне, это определяется требованиями банка), кредитный договор и договоры поручительства. Дело осталось за малым — перевод денег сначала на ваш счет, а потом с него — на счет продавца, что занимает примерно час.

На этом процедура оформления покупки новостройки заканчивается. Теперь от вас требуется лишь регулярно выплачивать взносы и ждать того счастливого момента, когда дом наконец будет сдан. Сложный марафон пройден, можно отдохнуть, листая журналы о дизайне интерьра.

Смотреть все публикации