сертификат соответствия медных труб Кемерово

сертификат соответствия медных труб Кемерово, сертификат соответствия мбр-90 Калуга, сертификат соответствия масла компрессорные Калуга

сертификат соответствия медных труб Кемерово

Внутрифирменное обучение заметно отличается по направленности от школьного или вузовского. Знания и умения направлены непосредственно на повышение эффективности производственной деятельности.Особенности корпоративного тренинга определяются его прикладной направленностью. сертификат соответствия маска защитная Липецк dick videos сертификат соответствия медных труб Кемерово

Потребность в средствах бюджетного учреждения отражается в смете расходов, которая представляет собой основной плановый финансовый документ. На основе утвержденной сметы бюджетные учреждения получают денежные средства для осуществления своей деятельности. сертификат соответствия менеджмента iso Иваново between71

сертификат соответствия мбр-90 Калуга До последнего времени неоправданно дорогие квартиры в центре Москвы обходились своим владельцам гораздо дешевле более просторных новостроек в спальных районах. Дело в том, что налог на имущество считался по инвентарной оценке БТИ, так что фактически надо было платить за кирпич. Такой учитывает техническую себестоимость квадратных метров, к тому же с поправкой на изношенность, но не их коммерческую цену. сертификат соответствия масла компрессорные Калуга

Круг проблем, решаемых бизнес консалтингом, весьма широк. Например, аудит или бухучет, постановка работы компании с целью минимизации рисков правового и финансового характера. Бизнес консалтинг решает вопросы управленческой, экономической, финансовой, инвестиционной деятельности предприятия, стратегического планирования, улучшения функционирования компании, оптимизации ведения бизнеса и другое. сертификат соответствия межкомнатные Екатеринбург

сертификат соответствия масла моторного Калуга Причины той или иной ситуации не всегда очевидны, и нередко для того, чтобы выявить их, необходима помощь грамотных специалистов. Именно в такие моменты будет наиболее целесообразным! сертификат соответствия мбс Кемерово сертификат соответствия мед препаратов Екатеринбург

сертификат соответствия мбр-90 Калуга

Большинство людей посвящают гораздо больше времени планированию своего бизнеса или карьеры, чем планированию собственной жизни. Мы предлагаем устранить этот досадный и вредный дисбаланс. Очень часто мы действуем так, будто собираемся жить вечно, год за годом откладываем важные личные проекты на потом, часто - навсегда. Тем временем, вырастают дети, уходит здоровье, прежние мечты теряют актуальность. Давайте учиться жить полной жизнью здесь и сейчас. Настоящее решение - научиться полноценно жить не вместо бизнеса, а вместе с успешным бизнесом. сертификат соответствия масла кастрол Кемерово ulan 2ude 2w сертификат соответствия мбс Кемерово

Финансовый консалтинг. Анализ деловой активности. Анализ финансово-хозяйственной деятельности. Подбор оптимальных кредитных продуктов. Привлечение инвестиций. Инвестиционное бюджетирование. Разработка бизнес-планов. сертификат соответствия мед препаратов Екатеринбург kosmetika l z

сертификат соответствия межкомнатные Екатеринбург Здравствуйте Анатолий Михайлович. Я проживаю во Владимирской области. Участок, полученный в наследство, находится в Воронежской области. Недавно выяснилось, что существует ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости. Каким образом можно исправить ошибку и получить корректные сведения о земельном участке. сертификат соответствия мачете Краснодар

Предварительные результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов были рассмотрены во всех муниципальных образованиях и прошли экспертизу в федеральном агентстве кадастра недвижимости (в настоящее время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр). Только после получения положительного заключения материалы по кадастровой стоимости были направлены управлением Росреестра по Рязанской области в правительство Рязанской области на утверждение. сертификат соответствия масло castrol Калуга

сертификат соответствия менеджмента iso Иваново Ежегодно действующее законодательство меняется. Одновременно с этим изменяются стандарты оформления документации. Какие предусмотрены формы на 2018 год для бухгалтерской отчетности? сертификат соответствия мастика 27 Екатеринбург сертификат соответствия маска защитная Липецк

сертификат соответствия масла компрессорные Калуга

 Объявление: В автотранспортное предприятие ООО «Сигма» с опытом работы от 10 лет. Оклад от 40000 руб. Фрунзенский р-н, наб. реки Волковки, 15, м. «Волковская». сертификат соответствия металлической сетки Краснодар before18.bitcoinbank24.ru сертификат соответствия медицинской продукции Кемерово

«Хомнет Консалтинг» оказывает консалтинговые услуги в области бухгалтерского и налогового учета, автоматизации процессов управления и комплексной интеграции бизнес приложений. сертификат соответствия масла компрессорные Кемерово http://adeclar-gift70.vanilla-event.ru

сертификат соответствия медицинский кислород Кемерово Выбор и обустройство помещения под офис Офис фирмы по оказанию бухгалтерских услуг лучше всего разместить в непосредственной близости к отделению налоговой службы, центру поддержки предпринимательства или банку, занимающемуся обслуживанием малого бизнеса. Для начала работы достаточно будет помещения площадью 30-40 кв. м. На такой квадратуре свободно разместится 3-4 рабочих места. При обустройстве офиса следует учитывать стандартные санитарные правила и нормы: определенный уровень освещения, вентиляции, наличие систем коммуникации и т. д. Получить полное представление о том, каким должно быть помещение для работы, можно, обратившись в Роспотребнадзор. Чтобы организовать рабочий процесс, вам понадобится приобрести офисную мебель, орг. технику, специальное программное обеспечение (обязательно лицензионное). Каждое рабочее место должно быть оборудовано персональным компьютером, иметь возможность выхода в интернет. Позаботьтесь о том, чтобы в офисе всегда был определенный запас расходных канцелярских принадлежностей: чернила и бумага для принтера, скрепки, зажимы для бумаг и т. д. Постепенно создавая все необходимые условия для будущей деятельности, можно одновременно заниматься вопросами регистрации бизнеса. сертификат соответствия медицинские аппараты Калуга

сертификат соответствия масло total Красноярск После учебы в РАСТИ, где я прошел несколько курсов, во мне произошли глубинные изменения. Я стараюсь применять их постоянно, ежедневно работаю над полученными навыками. сертификат соответствия меркурий 200 Кемерово

сертификат соответствия межкомнатные Иваново Генеральный директор, кандидат философских наук, доцент кафедры юридическая психология, практический психолог, член профессиональной лиги психологов России, бизнес тренер, автор книг, учебных пособий и инновационных тренинговых программ. сертификат соответствия меркурий 201 Иваново сертификат соответствия медоборудование Кемерово

сертификат соответствия масла моторного Калуга

 Мы проводим семинары и бизнес тренинги. Более 8000 человек уже прошли у нас корпоративные тренинги, тренинги по продажам, обучение переговорам, логистике, рекламе и маркетингу. сертификат соответствия медицинские перчатки Екатеринбург gospitalnaya 1ul сертификат соответствия масла vag Краснодар

Если мы даем имиджевую рекламу в печатных изданиях, всегда стараемся подкреплять рекламный модуль комментарием или текстом, так как в этом случае реклама работает лучше. сертификат соответствия масла кастрол Екатеринбург m204.bitcoins free.ru

сертификат соответствия машины Красноярск Например: отчетность ИП (не работодатель) за 2016 год - декларация УСН+книга доходов и расходов+расчет страховых взносов "за себя"+ подготовка квитанций = от 500 рублей сертификат соответствия масла моторного Калуга

сертификат соответствия межрегионтест Липецк Понимание бизнеса клиента : Цели компании клиента (объема продаж, доли рынка и прибыли, которые компания планирует достигнуть в будущем), посредством разработки и выпуска новой конкурентоспособной продукции или услуг, внедрение новых технологий (НИОКР), расширение действующего производства, реконструкция или новое строительство, реализация новой стратегии маркетинга (например ТаксовичкоФ - политика "внедрения"), выход на новые рынки сертификат соответствия масло mobil Калуга сертификат соответствия металлокорпуса Красноярск

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. сертификат соответствия масла компрессорного Липецк сертификат соответствия мастика ам-05 Краснодар

сертификат соответствия мед препаратов Екатеринбург

 Тренеры нашей бизнес-школы разработают уникальную программу обучения, которая полностью учитывает проблемы, характерные для ваших работников и компании в целом. сертификат соответствия металл арматура Калуга http://adeclar-capital1021.tnbewiv2.ru сертификат соответствия мгтн 24 Казань

Мы аккредитованы при ОАО "Сбербанк России" и ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" (ОАО "МБСП"). Кроме того, наши Отчеты успешно принимаются в банках, не имеющих специализированную структуру аккредитации. сертификат соответствия материал рулонный Липецк candishan

сертификат соответствия материалы скачать Екатеринбург Проходила индивидуальное обучение у Натальи Сергеевны. Никаких нареканий и жалоб к данному преподавателю нет. Напротив, обрадовало, что мне "достался" преподаватель - "практик", который полностью владеет предметом, разбирается в законодательстве. сертификат соответствия масла и-20а Иваново

сертификат соответствия металлопрофиля Краснодар – Возьмем два дома в Елгаве, оба общей площадью 150 метров. В одном доме есть все удобства, нет погреба или балконов. Его кадастровая стоимость в данной зоне составит 24 тысячи латов. Но вот рядом находится дом с большим погребом и крытой террасой, без канализации. После расчета с применением понижающих коэффициентов окажется, что его стоимость – всего 12 300 латов. сертификат соответствия металлист Кемерово сертификат соответствия мастику латексную Иваново

Тот факт, что автор произведения науки или искусства состоит с организацией в трудовых отношениях, еще не значит, что с суммы выплаченного ему авторского вознаграждения нужно обязательно начислять страховые взносы. сертификат соответствия мастику латексную Иваново сертификат соответствия металлист Кемерово

lincauprod
Ажур Аудит - персональный аудит
9 апреля 2018г.
Мы вернули из бюджета РФ
участникам программы "Персональный аудит"
156 385 818 , 21 руб.

Наши клиенты о нашей работе
Дмитрий Федоров
Хочу поздравиnm весь Ваш дружный коллектив с Наступающим Новым Годом! Желаю вам крепкого здоровья, и движения только вверх в вашем развитии Подробнее
С наступающими праздниками!
Уважаемые коллеги! Поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством! От всей души желаем крепкого здоровья и семейного благополучия, добра, любви и Подробнее
Смотреть все отзывы
Популярные контракты
Какой контракт нужен Вам?
Новости
30.03.2018
Вычеты по НДФЛ в 2018 году
Подробнее
28.03.2018
Питание работников (НДФЛ и взносы) Подробнее
Архив новостей

«Личный Бюджет» 25.08.08 Сделка и «сделка»

Заблуждение 1. Кредит на новостройку — ипотека
Ипотека — это кредит под залог недвижимого имущества. Однако имущества, которое может быть предметом залога, в момент строительства еще не существует. Более того, для государства ваша квартира и дом не существуют как недвижимость до того момента, пока они не внесены в госреестр. И, собственно говоря, до этого момента (а от окончания строительства до госрегистрации может пройти и несколько лет) речь об ипотеке не идет. Хотя именно ее активно рекламируют банки. Но выдадут они, если вы к ним придете, просто кредит. Скорее всего, это будет целевой кредит под залог прав на недвижимость.

Основной момент, который вытекает из того факта, что кредит не ипотечный, таков: заемщик не подпадает под действие федерального закона «Об ипотеке». Следовательно, изъятие его квартиры, а точнее, прав на ее получение происходит без суда. Поэтому есть высокая вероятность, что в случае задержек с платежами можно в одночасье лишиться и выплаченных денег, и права на квартиру на основании только действующих договоров с банком и застройщиком. В кредитном договоре прописано, что при возникновении задолженности банк потребует вернуть кредит. А в договоре с продавцом говорится, что если покупатель отказывается от покупки квартиры, то он должен выплатить штраф (его размер может достигать 20% от стоимости жилья) плюс издержки — на это могут уйти все ранее выплаченные банку деньги, в том числе и первоначальный взнос.

При ипотечном же кредитовании банк без судебного решения ничего сам предпринять не может и поэтому предпочитает договариваться с заемщиком о тех условиях, которые устроили бы обе стороны: к примеру, выставить квартиру на продажу, из вырученных средств погасить кредит, а оставшуюся сумму отдать должнику.

Таким образом, решаясь на покупку новостройки в кредит, надо быть уверенным, что вы сможете платить как часы.

Впрочем, некоторые банки, понимая, что у клиента могут возникать временные трудности — в частности, ремонт свежеобретенной квартиры влетает в копеечку, — предлагают сразу же кредитную карту с довольно большим лимитом. Проценты по такому потребительскому кредиту, конечно, выше (от 18 до 25% в рублях и от 16 до 24% в иностранной валюте), но отказываться от нее вряд ли стоит, учитывая, чем может обернуться небольшая просрочка.


Заблуждение 2. Покупая квартиру через банк, мы ничем не рискуем.
Дополнительные расходы

1. Комиссия риелтора или застройщика — от 1 до 2,5% от стоимости квартиры

2. Страхование — от 0,8 до 5% (в случае опасных профессий, наличия хронических болезней и так далее) от стоимости квартиры, увеличенной на 10%

3. Комиссия за будущую регистрацию квартиры в собственность — от 1 до 2% (иногда взимается, иногда нет)

4. Комиссия за открытие ссудного счета — от $1 000 в зависимости от банка

5. Оценка квартиры — $100-300

6. Расходы на конвертацию — от 0,01 до 0,5% от суммы кредита, если кредит берется в долларах, а счет обозначен в рублях

Конечно, банк все проверит и кредитовать сомнительные и безнадежные проекты не будет. Но в строительстве существуют и другие риски, к примеру задержка со сдачей объекта в срок, с госрегистрацией и, как следствие, с оформлением жилья в собственность. От этого вас не застрахует никто. Более того, в хитро составленных предварительных договорах нигде и никогда не указывается дата, когда жилье будет передано покупателю. Отсюда совет: если вы снимаете квартиру, не спешите заявлять хозяевам о том, что скоро съезжаете. А если планировали продать имеющееся жилье, чтобы погасить кредит, повремените до получения свидетельства о регистрации прав на собственность.


Заблуждение 3. Главное — договориться с банком, а квартира найдется.
Покупка новостройки в кредит — это сделка с участием как минимум трех сторон: банка, который сначала должен согласиться выдать ссуду, застройщика или инвестора, который продает квартиру, и собственно самого покупателя-заемщика. Из-за этого человек часто теряется: куда бежать в первую очередь — искать квартиру или добиваться разрешения на кредит? Эксперты советуют делать все синхронно.


Пошаговая инструкция
Шаг 1. Оценка своих возможностей

Зайдите на сайт любого известного банка, предлагающего кредит на покупку новостроек, и найдите страничку с ипотечным калькулятором. Укажите свой среднемесячный доход, первоначальный взнос (по новостройкам он редко бывает ниже 15%), интересующую вас валюту и срок, за который собираетесь расплатиться с долгами. Калькулятор выдаст максимальную сумму, которую может предложить банк. Как показывает практика, условия кредитования новостроек у разных банков схожие и при одних и тех же исходных данных сумма будет примерно одинаковая.

Также можно обратиться к ипотечному брокеру или в крупную риелторскую компанию. Услуга по определению лимита, как правило, оказывается бесплатно, более того, ее можно получить и по телефону, озвучив менеджеру основные данные о себе. Обязательно уточните, что кредит вам нужен на новостройку: проценты по таким программам на 0,5-3% выше, а значит, сумма кредита будет меньше. И поинтересуйтесь суммами, которые вы можете получить в разных валютах — в рублях, долларах и евро.


Шаг 2. Мониторинг рынка новостроек
К сумме лимита приплюсуйте предполагаемый первоначальный взнос и, отталкиваясь от полученной цифры, изучите предложения на рынке новостроек и цены. Однако имейте в виду: на сбор всех необходимых бумаг и рассмотрение заявки в банке может уйти в лучшем случае месяц, а за это время жилье, учитывая нынешние тенденции, наверняка подорожает. Так что потратить придется больше, чем вы планировали изначально.

Кроме того, вам нужно будет выложить из собственного кармана еще примерно 5-10% от стоимости квартиры — эти деньги пойдут на всевозможные комиссии, страхование и непредвиденные расходы. К числу последних, в частности, относятся потери на конвертации (если кредит, к примеру, берется в евро, а цена обозначена в рублях). Также, по словам президента компании «Лаурел» Ирины Радченко, высока вероятность того, что банк может дать несколько меньшую сумму, чем обещал.


Шаг 3. Выбор квартиры
Это можно как сделать самостоятельно, звоня по объявлениям, так и поручить риелтору, оговорив все параметры. Важный вопрос: кто продает квартиру? Если застройщик, то это будет либо договор долевого инвестирования с застройщиком (правда, таких компаний в Москве всего две, а в Подмосковье — пять), либо договор переуступки прав. Если покупать квартиру у соинвестора строительства, то, как правило, заключается договор переуступки прав требования. Важно иметь в виду, что банки заключают договоры с определенными застройщиками и риелторами и не будут кредитовать квартиру «из других рук», скажем, в том же доме, которую ранее купил частный инвестор, а теперь ее продает. Все варианты вполне легальны, но договор долевого инвестирования с застройщиком предпочтительнее: надежнее и проще в оформлении.

Узнайте, кто строит дом, советует Михаил Романов, руководитель ипотечной компании холдинга МГСН. Разведайте, например через Интернет, какие объекты уже построила эта компания, возводит ли она отдельные дома или целые микрорайоны, что могло бы косвенно подтвердить наличие средств для завершения строительства в срок.

Чаще всего по телефону вы не получите полной информации ни об имеющихся квартирах, ни об их цене. Лучше всего подъехать в офис и выяснить все подробности на месте. Однако не спешите бронировать квартиру, даже если продавец уверяет, что она последняя и других не будет. Скорее всего, он просто лукавит, вынуждая вас поспешить с покупкой.


Шаг 4. Выбор банка
Банки работают с застройщиками и риелторами на условиях аккредитации. Если вам говорят: «Наш дом аккредитован в таком-то банке», это означает, что все необходимые документы на новостройку уже переданы в банк, он проанализировал их, оценил риски строительства и выдал свое заключение о готовности кредитовать покупателей квартир в данном доме. А это облегчает путь к покупке. Хорошо, когда новостройка аккредитована сразу в нескольких банках: значит, у вас будет выбор. Но чаще всего банк единственный.

Если же у облюбованной вами новостройки нет банка-партнера или его условия вас не устраивают, то в таком случае лучше обратиться к ипотечному брокеру: он не только подберет кредитора, но и поможет с оформлением. Правда, приготовьтесь к тому, что процесс аккредитации может затянуться на полгода. Естественно, услуги брокера не бесплатны: комиссия за аккредитацию может быть весьма значительной и оговаривается индивидуально. А вот комиссия за помощь в получении кредита в более простом случае может варьироваться от чисто символических 2 000 руб. до 1% от полученного кредита.


Шаг 5. Сбор документов
После того как с квартирой и банком вы определились, начинайте собирать документы. У каждого банка свои требования, но в любом случае от вас потребуют:

    * паспорт;
    * водительские права или справки из психдиспансера и наркодиспансера о том, что вы не состоите там на учете;
    * заполненную анкету по форме банка (можно распечатать с его сайта);
    * ксерокопии всех страниц трудовой книжки;
    * справку о доходах по форме 2-НДФЛ, выданную на работе, либо в свободной форме по форме банка — правда, в последнем случае процентная ставка будет выше на 0,5-2%;
    * документы, подтверждающие наличие другой собственности;
    * все документы, которые могут повлиять на ваши права на собственность: свидетельство пенсионного страхования, свидетельство о присвоении ИНН, военный билет, свидетельство о браке/разводе, брачный контракт, свидетельства о рождении детей и т. д.

Со всех этих документов, за исключением анкеты и справки о доходах, нужно будет сделать копии.

В ряде случаев банк может настаивать на привлечении поручителей. Тогда вам придется обращаться к родственникам, друзьям или коллегам с просьбой подготовить аналогичный комплект документов.

Кроме того, если банк не является партнером застройщика, то понадобятся еще и документы последнего. Какие именно? Здесь все зависит не столько от банка, сколько от того, кто продавец — застройщик или инвестор. Это могут быть договор на аренду земли, инвестиционный договор с городом, разрешения на строительство, устав организации и т. д. Точнее вам скажут в банке.


Шаг 6. Бронирование квартиры
Сразу выясните, какую сумму вам придется внести при совершении этой операции (чаще всего это 1-2,5% от стоимости квартиры), на какой срок квартира будет «закреплена» за вами и что произойдет, если к окончанию этого срока одобрение банка еще не будет получено: какую часть средств вам вернут, будет ли продавец продлевать договор.


Шаг 7. Подача заявки в банк
Имея на руках договор бронирования и пакет необходимых документов, можно идти в банк. Чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Ведь если еще год назад на рассмотрение кредитной заявки уходило от трех дней до двух недель, то сегодня этот срок составляет от двух недель до месяца. Более того, в некоторых крупнейших банках существует очередь в несколько недель на саму подачу заявки. Все это приводит к такой непростой ситуации, когда квартира забронирована, деньги за это заплачены, документы в банк поданы, а ответа от банка нет и вам приходится просить застройщика продлить бронь, часто за дополнительную плату.

Еще один непростой вопрос, который придется решать на этом этапе, — в какой валюте запрашивать кредит. Несмотря на то что доля ипотечных кредитов в рублях в целом по России устойчиво растет, в Москве заемщики предпочитают доллары — связано это с тем, что зарплата у многих по-прежнему привязана к этой валюте. Цену в договоре застройщик обязан обозначить в рублях, поэтому, выбрав кредит в долларах, приготовьтесь к тому, что, если курс от момента подачи заявки в банк до сделки упадет, может понадобиться довольно приличная доплата. Так, падение курса на 20 коп. при запросе $200 000 может вылиться в дополнительные 40 000 руб. К тому же надо всегда выяснять, по какому курсу банк будет конвертировать выделенные средства.

В результате этого этапа вы получите один документ — одобрение банка с указанием максимальной суммы кредита.


Шаг 8. Согласование проекта договора с продавцом
Текст договора предоставит вам продавец. В договоре указываются адрес объекта, координаты квартиры (этаж, номер на плане), ее площадь, примерные сроки сдачи дома (обычно год и квартал), описываются все элементы отделки, которые будут выполнены на момент сдачи. Также указывается стоимость квартиры и порядок передачи средств продавцу.

Стоит обратить внимание на то, что цена в договоре обычно указывается за квадратный метр, а площадь квартиры — приблизительная. После сдачи дома и обмера квартиры техниками БТИ будут получены точные данные о площади и застройщик в случае отклонения ее в большую сторону потребует от вас доплаты. А если квартира получится меньше? Тогда «излишек» заплатят вам. Но все это должно быть прописано в договоре.


Шаг 9. Переговоры с оценщиком и страховщиком
Иметь дело придется только с теми организациями, которые порекомендует банк. Но пусть это вас не смущает. Стоимость услуг оценщика, аккредитованного банком, не отличается от рыночной, а в его профессионализме и объективности банк заинтересован так же, как и вы, поэтому к выбору партнера кредитор относится со всей серьезностью.

Примерно через 5-7 рабочих дней вы получите пачку документов, главные из которых — рыночная оценка стоимости квартиры и маркетинговый прогноз изменения стоимости на несколько лет вперед.

Договор страхования заключается на срок действия кредитного договора с ежегодной оплатой страховой премии. Однако на первом этапе (до оформления квартиры в собственность) страхуется только жизнь и трудоспособность заемщика, а утрата и повреждение жилья, а также утрата права собственности (титул) — уже после того, как вы станете полноправным «домовладельцем».

Не беспокойтесь за надежность страховщика: выгодоприобретателем по договору страхования является банк, поэтому предлагаются лишь те компании, в которых он уверен.

Для заключения договора страхования заемщик заполняет анкету-заявление. В зависимости от его возраста и суммы кредита может потребоваться медицинское освидетельствование. Изучив анкету и документы по квартире, страховщик сообщает заемщику и банку свое решение о готовности заключить договор страхования и окончательный тариф.


Шаг 10. Финишная прямая
После того как банку станут известны результаты оценки и он получит письменное подтверждение от страховой компании о готовности заключить с вами договор, а также проект договора с продавцом, вы оказываетесь на финишной прямой.

При покупке новостройки в кредит можно вернуть ранее уплаченные государству 13% подоходного налога с 1 млн руб. и с процентов по кредиту, утверждает Александр Немыкин, руководитель отдела продаж и развития компании «Ажур-Аудит». Сначала нужно оформить основной имущественный налоговый вычет (1 млн руб.), что возможно только после получения свидетельства о праве собственности, а уж потом подавать заявление на возврат налога с процентов.

В понимании покупателя сделка — это заключение договора с продавцом, но банк под этим термином подразумевает подписание кредитного договора и перечисление средств. (Далее банковскую сделку будем называть «сделкой» — в кавычках.) Многие банки отказываются приступать к подготовке кредитного договора до тех пор, пока не будет подписан договор с продавцом. Как следствие, вы впервые видите кредитный договор только в день «сделки» и в случае вашего несогласия с ним будете вынуждены расторгнуть договор с продавцом, что чревато серьезными денежными потерями. Поэтому стоит настоять на том, чтобы с проектом кредитного договора вас ознакомили заранее.

До «сделки» вам необходимо будет подписать договор с продавцом, открыть счет в банке и перевести на него или подготовить наличными следующие суммы: первоначальный взнос, страховую комиссию, комиссию за открытие ссудного счета.

В назначенный день и час вы являетесь в банк со всеми документами. Если у вас есть поручители, то приехать нужно будет и им. В банке вы подписываете договор страхования (если не подписали его накануне, это определяется требованиями банка), кредитный договор и договоры поручительства. Дело осталось за малым — перевод денег сначала на ваш счет, а потом с него — на счет продавца, что занимает примерно час.

На этом процедура оформления покупки новостройки заканчивается. Теперь от вас требуется лишь регулярно выплачивать взносы и ждать того счастливого момента, когда дом наконец будет сдан. Сложный марафон пройден, можно отдохнуть, листая журналы о дизайне интерьра.

Смотреть все публикации